LMNP

Les conditions

Il faut louer le bien immobilier meublé et déclarer ses revenus en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Les avantages de ce statut

Le remboursement de la TVA lors de l'acquisition, des revenus défiscalisés sur le long terme grâce aux amortissements, un déficit déductible sur les revenus de même nature.

Dans le cadre du loueur en meublé, régime du réel simplifié, les frais de notaire, la taxe foncière et l'amortissement sur l'immobilier et le mobilier, compensent presque à eux seuls les revenus locatifs. Le moindre recours à l'emprunt les rend totalement défiscalisés.

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