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Faut-il investir en résidence senior ?

publié le 02 nov. 2020


Livre blanc "Réussir son investissement locatif"

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Emplacement et qualité du programme

Investir à Saint Etienne en Résidence Seniortitle=L'emplacement est un critère clef pour choisir dans quelle résidence senior investir. Celle-ci doit se situer à proximité des transports et des commerces, sans oublier l'accès aux centres de soin. Les meilleurs emplacements se situent dans des lieux calmes mais non isolés. Dans l'idéal, la ville où se situe la résidence ne doit pas connaître de concurrence en la matière.


Différents avantages fiscaux


  • Investir en Pinel :


De nombreux programmes Les Senioriales  vous permettent d’économiser jusqu’à 63 000 € d’impôts grâce au dispositif Pinel (4) !


Investir en Loi Pinel dans un bien nu d’une résidence Les Sénioriales est donc idéal pour se constituer un patrimoine immobilier durable, tout en réduisant totalement ou partiellement son niveau d’imposition pendant 6, 9 ou 12 ans selon la formule choisie, tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers.



  • Investir en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :


Dans le cadre d’un investissement en appartement meublé, les programmes Les Senioriales accessibles en LMNP vous apportent des revenus sécurisés qui seront peu ou pas fiscalisés pendant 30 ans du fait de la déduction possible des loyers perçus de l’amortissement du bien. 



  • Investir en Censi-Bouvard  :


En investissant dans un bien meublé avec Les Senioriales éligibles au dispositif fiscal Censi-Bouvard, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % sur le prix HT du bien acheté, plafonné à 300 000 € (6) soit 33 000 €.  Cette réduction s’étalant équitablement sur 9 ans, elle peut donc atteindre 3 666,6 € par an.      


Investissez dans une résidence Senior avec Les Senioriales

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