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Immobilier : les atouts des résidences d'affaires

publié le 02 nov. 2020

Fiscalité avantageuse

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L'investissement dans une résidence d'affaires permet de profiter d'un allègement fiscal. La législation prévoit deux types d'imposition pour ce type de placement : le LMNP (loueur en meublé non professionnel) et le dispositif Censi-Bouvard. Le statut de LMNP permet de déduire directement de ses revenus locatifs ses charges et amortissements immobiliers. Avec le dispositif Censi-Bouvard, le particulier bénéficie d'une réduction d'impôts de 11% du prix d'acquisition de la résidence sur neuf ans dans la limite d'un plafond d'investissement de 300 000 euros.


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Un fort taux d'occupation

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Les appartements proposés dans ce type de résidences sont conçus pour cibler une clientèle d'affaires en déplacement : ce sont de petites surfaces : studios ou T2, entièrement meublés et équipés, avec notamment un coin cuisine. Ces logements combinent en effet le confort d'un appartement et les services d'un hôtel. L'un des grands avantages des résidences d'affaires concerne le taux d'occupation. Et pour cause : en plus de la clientèle professionnelle, ces logements peuvent accueillir des touristes, notamment pendant la période estivale.


Des résidences de standing

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La plupart des résidences d'affaires disposent d'équipements de loisirs, comme une salle de fitness, une piscine ou encore un sauna. Comme toute résidence services, les résidences d'affaires proposent une gamme de services comme le ménage, la restauration ou encore la location de linge. Ces prestations sont complétées par une offre spécialement conçue pour la clientèle professionnelle : accès à des salles de conférence, Internet haut débit, réception 24h/24... Sur le plan de l'emplacement, il est important de veiller à ce que la résidence soit au cœur d'un centre d'affaires, et soit parfaitement accessible en voiture ou en transports en commun.


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