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Se construire un patrimoine

publié le 02 nov. 2020

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Préparer sa retraite

Se construire un patrimoine immobilier est recommandé pour préparer sa retraite. Par définition, être propriétaire de sa résidence principale signifie qu’il n’y a plus de loyer à régler chaque mois. Or, comme à la retraite, les revenus ont tendance à diminuer, il est important de pouvoir maîtriser l’évolution de certaines charges. Avoir des biens immobiliers en location permet de bénéficier de ressources supplémentaires. Ces vingt dernières années les loyers ont eu tendance à augmenter un peu plus vite que les salaires et les pensions. Les avantages fiscaux accordés par les pouvoirs publics contribuent à améliorer le rendement de ce type de placement. En outre, il permet d’acheter à moindre frais un logement dans la ville de ses rêves pour passer sa future retraite.


Comment devenir propriétaire

Outre le crédit bancaire classique, plusieurs dispositifs permettent de devenir propriétaire. Sous certaines conditions, l’acquéreur peut demander un  prêt à taux zéro (PTZ). Ce prêt s'adresse aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale. Il est soumis à des conditions de ressources et il ne peut financer qu’une partie de l'achat. Le logement peut être acheté neuf ou avoir fait l’objet d’importants travaux. L’acquéreur peut également avoir recours à un plan ou à un compte d’épargne logement. Vous commencez à épargner afin de bénéficier d’un prêt et le cas échéant une prime. Compte tenu du niveau actuel des taux d’intérêt, ce produit n’est guère intéressant pour acquérir un logement ; en revanche, il peut se révéler un bon placement financier.


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