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INVITATION EXCEPTIONNELLE

publié le 02 nov. 2020

Invitation particulière

 

Au programme :


10H30 : Accueil
11H00 : Présentation
12H00 : Cocktail
14H00 : Visite terrain


Inscrivez-vous dès maintenant à la date qui vous convient :


Samedi 21 mars 2020 de 10h30 à 15h
Je participe le 21/03


Samedi 28 mars 2020 de 10h30 à 15h
Je participe le 28/03


Samedi 4 avril 2020 de 10h30 à 15h
Je participe le 04/04

 


Le domaine de la clairière

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Entre ciel et mer, la Baie de Somme séduit ses nombreux visiteurs venus profiter des grands espaces de la Picardie à seulement trois heures de la capitale. Ses villas balnéaires avaient déjà en leur temps attiré Jules Verne, Toulouse-Lautrec et Colette. Tandis que le ciel aux multiples couleurs changeantes a inspiré de nombreux peintres tels Degas, Boudin, Seurat ou encore Manessier.
De nombreuses activités y sont possibles : golf, voile, surf, char à voile, équitation, accrobranche, fermes pédagogiques, et font le bonheur des petits comme des grands.

Entre Fort-Mahon et le Crotoy, destinations prisées en Baie de Somme, le Domaine de la Clairière se trouvera à proximité de Belle Dune, le premier éco-village d’Europe qui s’ étend dans un environnement préservé de 250 hectares.

Véritable have de quiétude à 2 km de la mer, il permettra de vivre une expérience en immersion totale au cœur d’une nature apprivoisée.

 


VOTRE INVESTISSEMENT EN BAIE DE SOMME

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  • Des Maisons du 2 pièces au 5 pièces, de 43m² à 100m²
  • De 232 600€ HT à 583 500€ HT(1) (prix hors taxe, hors mobilier et hors parking)
  • Des loyers sécurisés(2)
  • Une rentabilité exceptionnelle pouvant aller jusqu'à 4,20% HT/HT(3)
  • Des revenus non-fiscalisés sur le long terme grâce au statut du LMNP(4)
  • Des séjours(5) pour vos vacances en toute saison
  • Votre bien entièrement géré et entretenu(6)

 

 

Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales
Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commercial soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exception prévues aux articles L.145-17 et suivants du code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixés au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.


(1) Soit de 281 500 € TTC à 700 200 € TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.(2)Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier.(3) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (4) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (5)Selon la formule et les modalités du bail commercial choisies.(6) Pleinement propriétaire, vous confiez au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs la gestion de votre bien. Pierre & Vacances prend tous les coûts à sa charge aussi bien la gestion de la location que l’entretien de votre propriété.

 

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