Le Mag
de l'investissement immobilier

Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet aux particuliers d'amortir leur bien immobilier. Un régime fiscal essentiel pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif.Le statut de loueur en meublé non professionnel, ou LMNP, a été créé en 1947 pour encourager les particuliers à réaliser des investissements locatifs meublés. Il est accessible aux propriétaires sous deux conditions. Les revenus fonciers émanant de leur investissement doivent être inférieurs à 23 000 euros, et ils doivent représenter moins de 50% des revenus de leur foyer fiscal.

De nombreuses raisons peuvent pousser un particulier à investir à l'étranger. Non seulement certains pays bénéficient de prix très avantageux au mètre carré, mais certains épargnants peuvent avoir envie de préparer leur retraite dans un pays de leur choix, ou encore de diversifier leurs placements. La première règle, en matière d'investissements, est en effet de « ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier ».

En octobre , Pierre & Vacances Conseil Immobilier a le plaisir d’organiser deux tables rondes autour du thème « L’investissement Immobilier Premium » . Ces deux événements se tiendront dans des endroits prestigieux :Le jeudi 13 octobre dans les murs de la somptueuse résidence « Les Fermes de Méribel » à MéribelLe mardi 18 octobre à l’Hôtel Intercontinental à ParisDans des ambiances feutrées, les participants auront la chance d’échanger sur la stratégie touristique du Groupe recentrée autour  de la marque Premium, l’investissement locatif de demain et l’ambition de la nouvelle résidence de prestige « l’hévana ».

Dans cette vidéo, découvrez les trois programmes rénovés par Center Parcs Immobilier, le Center Parcs Port Zélande aux Pays-Bas, le Center Parcs Nordseeküste en Allemagne et le Center Parcs Ardennes en Belgique. Dans cette vidéo, retrouvez également les avis et témoignages de 5 propriétaires Pierre & Vacances- Center Parcs dont Madame Rivallin et Madame Arz, propriétaires d’un cottage dans le Center Parcs Bostalsee ! 

L’engagement du Groupe pour le développement durable trouve sa source dans un modèle économique original, alliant le développement immobilier et l’exploitation touristique.La gestion des sites sur le long terme est une opportunité qui permet d’agir dès la conception et construction des résidences et villages et de suivre les mesures mises en place tout au long de l’exploitation. Cet engagement dans la durée confère une responsabilité forte envers les actionnaires, les  investisseurs individuels et institutionnels, mais aussi les partenaires locaux, les collaborateurs et enfin les clients.Les 6 piliers de l’engagement du Groupe :Pratiquer une politique d’employeur responsable.Réduire l’impact environnemental des sites.Maintenir la performance en développement durable au quotidien.Inventer des expériences de tourisme durable.Être un partenaire des territoires sur le long terme.Valoriser et préserver le capital naturel des sites.

Survolant la Seine-et-Marne à bord d’un avion, Pascal Tripodi vous fait découvrir Villages Nature Paris depuis les airs.Dans cette vidéo, découvrez des images exclusives de Disneyland® Paris, du Val d’Europe et du programme immobilier Villages Nature Paris en cours de construction. Admirez des perspectives inédites de l’Aqualagon, des différents cottages et appartements ainsi que des univers récréatifs de Villages Nature Paris. 

La pierre est considérée comme l'un des placements les plus sûrs. Encore faut-il réussir à se constituer un patrimoine... Mais comment procéder ? Est-ce possible sans apport ? Explications.Transmission, préparation de la retraite : les raisons ne manquent pas pour se constituer un patrimoine immobilier. La constitution de ce patrimoine peut comprendre l'achat d'une résidence principale, mais aussi l'acquisition de biens dédiés à la location, voire d'une ou plusieurs résidences secondaires.

Censi-Bouvard : le dispositif d’investissement locatif pour réduire ses impôts :Dans cette vidéo, Dominique Menigault, Directeur Général de Pierre & Vacances Conseil Immobilier, vous présente le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard : les conditions pour en bénéficier, ses avantages et un cas pratique illustré afin de connaître les réductions d’impôts dont vous pouvez profiter.

Constituer un capital immobilier, augmenter ses revenus, préparer sa retraite... De nombreuses raisons justifient d'effectuer un investissement locatif. Mais est-il possible de le financer sans recourir à un crédit ?Vous avez un projet immobilier locatif, mais vous ne disposez pas d'un apport ? Autre cas de figure, vous préférez faire travailler votre épargne et profiter pleinement de la faiblesse des taux ? Bonne nouvelle : il est tout à fait possible d'investir dans l'immobilier locatif sans apport personnel en empruntant la totalité de la somme nécessaire à votre investissement. Le principal avantage de ce mode de financement est qu'il vous permet de bénéficier de l'effet de levier pour acquérir un patrimoine important.

Les investissements meublés locatifs peuvent permettre de bénéficier de certains avantages fiscaux. L'investisseur peut notamment choisir entre LMNP classique ou Censi Bouvard. Mais comment choisir ?Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)peut être accordé aux particuliers qui investissent dans l'immobilier locatif meublé. Ce type de location consiste à fournir un logement entièrement équipé et meublé, que le locataire peut occuper immédiatement. Lorsque vous réalisez ce type d'investissement, vous pouvez choisir entre le statut LMNP classique ou l'investissement Censi Bouvard.

Monsieur Paolo Accornero, 65 ans et Consultant en Direction d’entreprise dans le domaine du contrôle de gestion nous donne son avis sur les différents investissements immobiliers qu'il a réalisé avec le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.

La loi Pinel, en vigueur depuis le mois de juin 2014, a entraîné une réforme du statut des baux commerciaux. Objectif de ce texte : mieux réguler les rapports locatifs des commerçants et des artisans, et favoriser le maintien des commerces en centre-ville.La loi Pinel a été promulguée le 18 juin 2014 dans le but de mieux réguler les rapports locatifs des commerçants et des artisans. Ce texte comporte plusieurs mesures portant sur les baux commerciaux. Voici les plus importantes.

Découvrez ci-dessous une interview de Dominique Ménigault, Directeur général de Pierre & Vacances Conseil Immobilier sur les raisons du succès du dispositif Pinel. Une interview tirée du Magazine Bien Chez Vous Numéro 8.

Découvrez ci-dessous le témoignage de Madame Manikian, investisseur aux Senioriales de Rilleux-la-Pape.

Rencontre inédite entre Nature et Culture, Villages Nature Paris est une destination de courts et moyens séjours qui réinvente les vacances aux portes de Paris et de Disneyland Paris. On y découvre un nouvel art de vivre en harmonie avec la Nature. On s'y sent libre, dépaysé et pourtant comme chez soi.

Vous êtes propriétaire au sein d'une résidence du Groupé Pierre & Vacances Center Parcs et vous souhaitez revendre votre bien au terme du bail commercial ? Vous pouvez solliciter Pierre & Vacances Conseil Immobilier pour vous accompagner dans toutes les étapes de la vente : de la prise de mandat intégrant l'estimation de votre bien jusqu'à l'acte notarié en passant par la signature du compromis de vente.

Villages Nature Paris est une nouvelle destination de vacances, un lieu d’harmonie entre l’homme et la nature où les visiteurs pourront vivre des expériences immersives et inédites via des activités ludiques, sportives et culturelles. À deux pas de Paris et de Disneyland Paris®, Villages Nature est une cité végétale qui oeuvre autrement au développement durable. 

La 19e étape du Tour de France démarre ce vendredi 22 juillet. Les coureurs prendront le départ d’Albertville et arriveront à Saint-Gervais Mont Blanc après 146 km de course dans un décor sublime et une vue imprenable sur le Mont Blanc. Découvrez ci dessous le témoignage de Raphaël Rippoz, responsable de l’espace de vente de la résidence 5* l’hévana à Méribel.

Ce samedi 23 juillet 2016, les départements de Savoie et de Haute Savoie accueillent la 20e étape du Tour de France pour la dernière étape de montagne entre Megève et Morzine. L'occasion de découvrir le témoignage de Marion Vauthay, Chargée d'Affaires à Avoriaz.Découvrez la résidence P&V Premium l'Amara à AvoriazDécouvrez la résidence P&V Les Crozats

Ce vendredi 15 juillet 2016, le département de l'Ardèche accueille la 13e étape du Tour de France pour un contre-la-montre entre Bourg-Saint-Andéol et Vallon-Pont-d’Arc (avec une arrivée à La Caverne du Pont d’Arc à environ une quinzaine de kilomètres de la résidence Pierre & Vacances le Rouret). L'occasion de découvrir le témoignage de Dominique Moulet, responsable de L'espace de Vente du Rouret.

La 12ème étape du 103ème Tour de France se déroulera ce jeudi 14 juillet 2016. Longue de 184 km, cette épreuve partira de Montpellier dans l’Hérault et traversera le Gard, les Bouches-du-Rhône puis le Vaucluse pour terminer sa course au Mont Ventoux. L'occasion de découvrir ci-dessous l'interview de Dorothée Noublanche, responsable de l'espace de vente de la Résidence Pierre & Vacances – Pont Royal.