Exemple de calcul de la rentabilité locative
Calcul de la rentabilité locative brute :
Achat d’un appartement : 70 000 €
Loyers annuels perçus hors charges : 3 500 €
La rentabilité locative brute est alors de :
(3 500 € / 70 000 €) x 100 = 5 %
Calcul de la rentabilité locative nette :
Sur les mêmes bases, il est estimé de façon simplifiée que
le propriétaire doit régler chaque année :
·Assurance propriétaire non-occupant : 150 €
·Frais et travaux divers : 850 €
·TOTAL : 1 000 €
La rentabilité locative nette est alors de [(3 500 € -
1 000 €) / 70 000 €] x 100 = 3.57 %
Cette simulation permet de mettre en évidence la différence entre rentabilité locative
nette et rentabilité brute.