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Et si vous bénéficiez de revenus garantis pendant 20 ans ?

Qu'est ce que j'y gagne ?

  1. Je perçois mes loyers pendant 20 ans(1)
  2. Le Groupe PVCP s’occupe de la gestion de mon bien(2)
  3. Je récupère la TVA sur mon investissement(3)
  4. Je profite de revenus défiscalisés

Comment ça marche ?

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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.
(1) Offre valable uniquement pour toute acquisition d’un cottage Center Parcs du Domaine des Landes de Gascogne. Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier, dont le bail renouvelé aura un loyer en numéraire, qui ne pourra pas être inférieur au montant du dernier loyer en numéraire versé au terme du premier bail. (2) Pleinement propriétaire, vous confiez au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs la gestion de votre bien, qui prend tous les coûts à sa charge aussi bien la gestion de la location que l’entretien de votre propriété. (3) En investissant dans une résidence de services et en confiant l’exploitation de votre bien par bail commercial, vous ne réglez lors de votre acquisition que le prix Hors Taxe du bien, et déléguez le vendeur dans la récupération de la TVA qui s’opère sur chaque appel de fonds effectué en TTC; celle-ci n'étant définitivement acquise qu'en cas de conservation et location du bien pendant 20 ans. (4) Les loyers seront versés à la livraison des cottages Center Parcs – Domaine des Landes de Gascogne prévue pour le premier trimestre 2022.
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Crédit photo : Groupe Pierre & Vacances Center-Parcs