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    Aquitaine-limousin-poitou-charentes

    Village Club Moliets

    Résidence Pierre & Vacances Moliets
    À partir de (1)
    75 000 € TTC
    Typologie
    Du studio au 3 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • 4 piscines
    • Golf
    • Tennis
    Le programme en détail
    Résidence Pierre & Vacances Moliets

    Détails du bien

    Le club de vacances Moliets s'organise en quatre quartiers où maisons et petites résidences arborent les caractéristiques architecturales de la région. Restaurant et bar complètent le décor. 

    Le tennis tient la vedette et 4 piscines, dont une chauffée, des bassins pour enfants et une fosse à plongeon se répartissent sur le domaine. La plage, distante de 1,5 km, se rejoint facilement à pied ou à vélo.


    (1) Prix pour un appartement studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
    (3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs :

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

     

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    Moliets Région

    Le cadre

    La région

    Pays des vins de Bordeaux, l’Aquitaine regorge de vignobles et de nombreux espaces naturels tels que son majestueux estuaire ou le célèbre Bassin d’Arcachon. De la Dordogne à la Côte Basque, un fabuleux patrimoine culturel est réparti dans toute la région.

    Les activités culturelles

    L’Aquitaine est réputée par la diversité de ses activités et de ses paysages. Les longues plages de sable blond, les grandes forêts de pins et les collines parsemées de vignes en font une région où il fait bon de vivre. Balades dans les terres ou le long de la Côte Basque, visite des grottes du Périgord : de nombreuses activités sont proposées pour découvrir les trésors de la région.

    La gastronomie

    L'Aquitaine bénéficie d’un climat propice à la production de grands vins. Outre la vigne, l'Aquitaine offre de nombreuses spécialités culinaires comme le foie gras de canard, l’agneau de lait de Pauillac, ou encore les huitres et les cèpes. Pour les pauses gourmandes ne manquez pas le célèbre cannelé.

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