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Provence-alpes-côte d'azur

Adagio Aparthotel Marseille Prado Plage

Adagio Marseille Piscine extérieur Prado Plage
À partir de (1)
83 000€ TTC
Typologie
Studio
Fiscalité (3)
LMNP, LMP
Les atouts
  • Aparthotel situé à 100 m de la plage
  • Proche du centre-ville et des quartiers d'affaires
  • Piscine extérieure
Le programme en détail
Adagio Marseille Piscine extérieur Prado Plage

Détails du bien

L'Aparthotel Marseille Prado est proche du quartier des affaires du Prado et à 100 m des plages. Les appartements de cette résidence hôtelière sont climatisés et bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon.



(1) Prix pour un appartement studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

La fiscalité

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'acquisition pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

La gestion

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

Marseille Région

Le cadre

La région

A seulement une heure de vol de Paris, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est idéalement placée dans le sud de la France. Baignée par la Méditerranée, entre l’Italie et l’Espagne, cette région du Sud-Est regorge d’attraits uniques comme ses six parcs naturels régionaux et plus de 1800 monuments historiques. Première région de France pour l’accueil des touristes français et deuxième pour les touristes étrangers, la région PACA est une destination phare du pays.

Les activités culturelles

La région se démarque principalement par sa diversité et son caractère multiculturel. Terre d’échanges, d’ouverture, de lien, la région PACA est naturellement tournée vers l’extérieur. La qualité de vie y est reconnue. Avec un ensoleillement quasi continu toute l’année, de nombreuses plages de sable fin et les nombreux trésors du patrimoine, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est très appréciée des touristes

La gastronomie

La cuisine provençale est le fruit de traditions anciennes. La richesse de la mer a permis à cette région d’explorer des recettes de poissons remarquables comme la bouillabaisse (soupe de poisson) qui doit son étymologie au mot « bouillepeisse » (bouille de poisson en provençal).

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(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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