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    Auvergne-rhône-alpes

    Résidence Le Thabor - Valmeinier - P&V

    Valmeinier
    À partir de (1)
    78 000€ TTC
    Typologie
    Du 2 au 4P
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Piscine extérieure chauffée
    • Ski nocturne
    • Sauna
    Le programme en détail
    Valmeinier

    Détails du bien

    La résidence conçue dans le style typiquement régional surplombe la station familiale de Valmeinier 1800.

    Elle offre un panorama exceptionnel sur le site classé du massif du Thabor depuis les balcons et la piscine extérieure chauffée.

    (1) Prix pour un studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
    (3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

    La fiscalité

    La fiscalité

    QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    LES OFFRES PRIVILÈGES PVCP

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

     

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    La région

    Le cadre

    La région

    Mondialement connue pour ses sites naturels et son rayonnement économique, la région Rhône-Alpes cultive son un art de vivre aux frontières de l’Italie et de la Suisse. Les domaines skiables, les six parcs naturels comme le Parc Naturel du Vercors et les stations thermales telles Evian ou Aix-les-Bains, sans oublier le Mont-Blanc : autant de lieux qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.

    Activités culturelles

    Le lac Léman, les Dents du Midi ou encore le Mont Blanc : autant de paysages remarquables qui font l’attrait de la région Rhône-Alpes. La station de l’Alpe d’Huez propose une multitude d’activités sportives et de plein air : VTT sur neige, balades en traîneaux, plongée sous glace. Vous pourrez également profiter des nombreux espaces bien-être (saunas, hammams et jacuzzis) disponibles dans la station.

    Gastronomie

    La région Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.

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    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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