Détails du bien
Les plus :
- Résidence au cœur d’un parc de pins centenaires et à deux pas de la plage
- Chambres avec vue sur le parc ou la mer
- Nombreuses activités nautiques, golf, tennis, équitation…
- Piscine et Spa®
Spécificités :
- Prix à partir de (1)
172 000€ TTC - Typologie
Du studio au 2 pièces - Région
Pays de la Loire - Fiscalité (3)
LMNP - Marque
Pierre & Vacances Premium
La résidence Domaine de Cramphore entièrement rénovée par Pierre & Vacances est située au cœur d’un domaine de 2ha, parc fleuri aux pins centenaires. Le style régional des anciennes demeures bourgeoises donne son aspect majestueux à cette bâtisse de caractère. Les appartements disposent tous d’une terrasse ouverte sur le parc ou la mer.
(1) Prix pour un appartement 2 pièces. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.
Le cadre
La région
Bordée par l’Océan Atlantique, la région des Pays de la Loire offre de nombreux paysages naturels très atypiques. Avec ses 450 kilomètres de côtes où alternent stations balnéaires, comme La Baule et Le Pouliguen, ports de pêches et presqu’îles, telles que Guérande ou Noirmoutier, les Pays de la Loire sont une destination très appréciée des vacanciers.
Activités culturelles
Les Pays de la Loire séduisent par la richesse culturelle de leur patrimoine régional. Plateaux verdoyants, châteaux classés, vignobles d’exception : cette région regorge d’attraits historiques et culturels. La Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, propose de découvrir les joyaux de la Renaissance à travers ses châteaux et ses monuments historiques classés.
Gastronomie
Les Pays de la Loire regorgent de produits culinaires très appréciés. Le pays nantais est reconnu par sa production de carottes sucrées et de poireaux nains, et Guérande doit sa réputation à sa fleur de sel. Les spécialités du terroir, comme les cochonnailles, font également le plaisir des plus gourmands.
La fiscalité
Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif
Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.
La gestion
LES OFFRES PRIVILÈGES PVCP
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :
- Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
- Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.
Simulateur d'investissement
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Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.
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