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Hauts-de-france

Adagio Aparthotel Access Lille Vauban

Lille - Vauban
À partir de (1)
85 000€ TTC
Typologie
Chambre
Fiscalité (3)
LMNP, LMP
Les atouts
  • Au cœur du quartier Vauban
  • A 20mn du centre d’affaires Euralille
  • A proximité de nombreux commerces
  • A quelques du pôle universitaire
Le programme en détail
Lille - Vauban

Détails du bien

L'Adagio Access Lille Vauban est situé au cœur du quartier Vauban, en centre-ville. C'est un quartier dynamique, a proximité du pôle universitaire et de ses restaurants, bars et cafés. La résidence (R+3 ET R+4) très calme, située en cœur d’ilot, dispose de 69 chambres ou suites pouvant accueillir jusqu'à  4 personnes et également 38 parking en sous-sol.  Le Vieux Lille étant a 10 minutes à pied.


(1) Prix pour une chambre, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.
Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.



La fiscalité

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition sont spécifiquement en financier sans occupation. Le loyer est garanti par le bail en cours : fin du bail 30/09/2029

La gestion

La gestion

Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

Région

Le cadre

La région

Le Nord Pas de Calais bénéficie d’un climat doux et tempéré. Elle offre des paysages de grande beauté entre plages, forêts et champs à perte de vue.

Activités culturelles

La région Nord Pas-de-Calais est rythmée par de grands évènements annuels comme la Braderie de Lille et à proximité le Carnaval de Dunkerque, le Festival Main Square d’Arras… Un patrimoine historique incontournable : le Palais des Beaux-Arts, la Vieille Bourse, la Mairie et son Beffroi, l’Opéra de Lille, la Grand’Place, l’Hospice comtesse, le Vieux Lille, la Piscine à Roubaix, le LaM à Villeneuve d’Ascq, le Louvre-Lens, Nausicaa à Boulogne sur mer. A écouter : les programmations de l’Orchestre National de Lille. Le célèbre Marché de Wazemmes chaque dimanche (près de la Résidence)

Gastronomie

La région Nord Pas-de-Calais est réputée pour sa gastronomie, ses estaminets pour y déguster un Potjevleesch, des carbonnades Flamandes ou des moules, sans oublier les délicieux fromages affinés que sont le maroilles et boulettes d’Avesnes. Pour la pause gourmande, ne manquez pas de déguster La Gaufre Sucrée ou l’incontournable Merveilleux.

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(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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