Résidence Adagio Access – Dijon République

LMNP , LMP

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Détails du bien

Les plus :

  • A côté du centre-ville
  • Wifi gratuit
  • Parking à disposition

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    103 500 € TTC
  • Typologie
    Studio
  • Région
    Bourgogne-Franche-Comté
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Adagio
Contact

A quelques pas des bus et des tramways, l’aparthotel Dijon République est implanté au cœur du centre-ville, à proximité de la place de la République. Son emplacement stratégique est idéal pour les voyageurs d'affaires mais aussi pour les familles. L'aparthotel propose un parking et un choix de services inclus ou en option. Avec un toit photovoltaïque, le bâtiment est classé respectueux de l’environnement. Les appartements, avec une décoration cosy, sont composés d’un salon avec télévision, d’un bureau, d’une salle de bain avec sèche-cheveux, d’une cuisine entièrement équipée (avec micro-ondes, cuisinière et réfrigérateur). La résidence propose également un petit déjeuner buffet.

Le cadre

La région

Située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté, la ville de Dijon est une ville historique et culturelle au centre de la France. De nombreuses visites culturelles sont donc possibles des châteaux forts aux cadoles.

Activités culturelles

Châteaux forts, Cadoles, Abbayes, Cathédrales, Musées (des beaux-arts), Cité internationale de la Gastronomie…

Gastronomie

Région réputée par sa gastronomie, Dijon propose de nombreux mets régionaux tels que les escargots de Bourgogne, le bœuf bourguignon, le coq au vin, les œufs en meurette, les truffes de Bourgogne ; ainsi que des produits du terroir tels que la moutarde ou le vin de Dijon.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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