Résidence Adagio Access – Orléans

LMNP , LMP

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Détails du bien

Les plus :

  • Résidence entièrement climatisée
  • A proximité du centre-ville par le tramway
  • Propose un parking couvert

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    72 000 € TTC
  • Typologie
    Studio
  • Rentabilité (2)
    4%
  • Région
    Centre-Val de Loire
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Adagio
Contact

La résidence se compose de 110 appartements qui vont du studio au 2 pièces. Ils sont tous entièrement climatisés, spacieux et bien équipés (bouilloire, cafetière, plaque de cuisson vitrocéramique). Le centre-ville d’Orléans se situe à quelques minutes de l’aparthotel avec le tramway. L'établissement est classé résidence de tourisme 3 étoiles, et dispose d'un parking.

Le cadre

La région

Sur les bords de Loire, Orléans est située entre Val de Loire et Sologne, à 1 heure de Paris. Les nombreux châteaux de la région représentent des  visites incontournables comme celui de Chambord, Chamerolles ou Sully sur Loire. De nombreuses activités sont proposées comme des balades sur les quais de la Loire ou une marche par la forêt d’Orléans, la plus grande forêt domaniale de France.

Activités culturelles

 


 


 


Culture et loisirs:



  • Des châteaux à visiter : Chambord, Chamerolles…

  • La Forêt d’Orléans

  • La Loire

  • Cathédrales : Orléans, Bourges, Tours

  • Le quartier Moyen-Âge d’Orléans

  • Les Musées des Beaux-Arts, d’Histoire Naturelle

  • Le Jardin des Plantes, le Parc Pasteur, Parc Floral de la Source d’Orléans

  • Festivals en été : fêtes Johanniques, Festival de Loire, Orléans’ Jazz


 

Gastronomie

Autour de la résidence, le choix de restaurants est large : Eugène, le Brin de Zinc, Caffé Leffe, parmi bien d’autres.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

 

 

Quels sont les dispositifs :

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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