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    Ile-de-france

    Adagio Aparthotel Access Paris Massy Gare TGV

    residence adagio massy
    À partir de (1)
    135 000 € TTC
    Typologie
    Studio
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Appartements neufs
    • Bus et RER au pied de l’aparthotel
    • Wifi gratuit
    Le programme en détail
    residence adagio massy

    Détails du bien

    A quelques pas des gares RER et TGV, l’aparthotel Paris Massy Gare est implanté au cœur du nouveau quartier tertiaire de Massy. Son emplacement stratégique est idéal pour les voyageurs d'affaires mais aussi pour les familles. L'aparthotel propose un parking et un choix de services inclus ou en option. Les appartements, avec une décoration moderne, sont équipés de télévisions à écran plat, rangements, meubles modulables, téléphone et bureau. Ils sont tous composés d’un coin salon et d’un coin repas avec cuisine, réfrigérateur, plaques de cuisson et micro-ondes. La résidence dispose également d’une salle petit déjeuner avec terrasse.

    Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs d'acquisition pour ce bien ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    region parisienne

    Le cadre

    La région

    L’Ile-de-France, première destination touristique au monde, propose une multitude de visites et d’activités culturelles à ses visiteurs.

    Les rues de Montmartre ou du marais vous feront succomber au charme de la Ville Lumière !

    Le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse ainsi que le Château de Vilgénis se trouvent à proximité de la résidence.

    Activités culturelles

    • Paris : Tour Eiffel, Nôtre Dâme de Paris, les quais de Seine, le Louvre, le quartier latin, Montmartre …
    • Parc Disneyland Paris
    • Château de Versailles
    • Château de Vilgénis à proximité

    Gastronomie

    Une cuisine de tous les coins du monde !

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