Résidence Adagio Access Paris Porte de Charenton

LMNP , LMP

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Adagio Paris Porte de Charenton
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Détails du bien

Les plus :

  • Facilité d’accès par les transports publics
  • A proximité du bois de Vincennes
  • Propose un parking intérieur privé

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    130 000€
  • Typologie
    Studio au 2 pièces
  • Région
    Ile-de-France
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Adagio
Contact

L’Aparthotel Adagio Access “Paris Porte de Charenton” se situe aux portes de Paris et à proximité du bois de Vincennes. Un emplacement de choix, très près du centre-ville et proche de commerces et de restaurants. Un parfait compromis entre le business et le tourisme permettant d’avoir une occupation maximale !

Le cadre

La région

Première destination touristique au monde, Paris offre une diversité culturelle très riche à ses visiteurs. A proximité de la résidence se trouve le Bois de Vincennes, le Parc Floral de Paris, le Parc Zoologique de Paris, le Centre Commercial Bercy 2, le musée de l’Histoire de l’Immigration, le Bercy Village, la Bibliothèque Nationale de France ainsi que les quais de la Seine.

Les activités culturelles

Au cœur d’un emplacement stratégique, de nombreuses activités culturelles sont possibles : expositions, musées, sorties nocturnes, cinéma…

La gastronomie

Le choix de restaurants est large. Nos recommandations à proximité : Le Châlet des Iles Daumesnil, Bistrot de Charenton et Le Paris.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'acquisition pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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