Adagio Aparthotel Poitiers

LMNP , LMP

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Détails du bien

Les plus :

  • Proche de la gare TGV
  • Parc du Futuroscope à 10 km
  • Piscine couverte chauffée et parkings extérieurs

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    88 100 € TTC
  • Typologie
    Studio
  • Rentabilité (2)
    4%
  • Région
    Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Adagio
Contact

La résidence, à l’architecture contemporaine, est parfaitement intégrée à son environnement. Dans un quartier agréable à vivre, et à proximité des transports et des commerces, l’Adagio Access Poitiers est idéalement située. La résidence est composée de 127 logements, du studio au 2 pièces, confortables et fonctionnels.

Le cadre

La région

Bordée sur tout son côté ouest par l’océan Atlantique, l’Aquitaine baigne dans la douceur du climat océanique et du Gulf stream.  Pays des vins de Bordeaux, elle regorge de vignobles et de nombreux espaces naturels tels que son majestueux estuaire ou le célèbre bassin d’Arcachon. De la Dordogne à la Côte Basque, un fabuleux patrimoine culturel est réparti dans toute la région.

Activités culturelles

Poitiers dispose d’un patrimoine architectural prestigieux : 80 monuments protégés et valorisés dont l’église Notre-Dame la Grande et l'église Saint-Hilaire classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO, des rues médiévales, des hôtels particuliers et maisons aux pans de bois. Ses habitants et visiteurs profitent de panoramas extraordinaires sur les vieux toits et les méandres de la rivière.


Poitiers est également une des premières villes universitaires d’Europe avec 25 000 étudiants, soit 25% de la population. Tout au long de l’année, elle est le lieu de grands événements. Elle dispose de 9 espaces culturels, d’un centre aquatique, et, à proximité, de 3 golfs.

Gastronomie

La région d’Aquitaine dispose d’une grande variété de produits gastronomiques. Première région en vins d’appellation, la réputation viticole de l’Aquitaine n’est plus à faire. Outre la viticulture qui fait principalement le succès de la région, le bassin d’Arcachon et les plaines de Gironde fournissent de nombreux produits frais de qualité. En somme une gastronomie tout en saveurs : une cuisine aux couleurs du piment d'Espelette, du jambon de Bayonne, du fromage de brebis, des foies gras de canards, du “turron” et de la sangria.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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