Aparthotel Vanves – Porte de Versailles

LMNP , LMP

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Détails du bien

Les plus :

  • Piscine intérieure chauffée
  • Parking intérieur privé
  • Appartements tout équipés

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    101 250 € TTC
  • Typologie
    Studio
  • Région
    Ile-de-France
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Adagio
Contact

Située à Vanves, à proximité immédiate du Parc des Expositions de la porte de Versailles, la résidence Adagio Access profite d’un emplacement idéal, à 5 minutes du Metro « Plateau de Vanves » (ligne 13).


Les appartements sont entièrement équipés et la résidence propose une piscine intérieure chauffée.

Le cadre

La région

Le département des Hauts-de-Seine propose un véritable parcours touristique. On n’y trouve plus de 30 musées, sites touristiques et maisons d’hommes célèbres dans le département. Une quinzaine de parcs, de nombreuses forêts et 25 complexes sportifs : ces espaces naturels très différents sont aménagés pour proposer un cadre de vie agréable et sain.

Activités culturelles

Située à seulement 5 km de Paris, la résidence Adagio Courbevoie donne facilement accès à toutes les activités culturelles et touristiques de la capitale. Les commerces du centre-ville de Courbevoie et surtout le centre commercial de la Défense se situent à quelques minutes de la résidence.

Gastronomie

En plus de la diversité des paysages, la région Île-de-France offre une grande variété de produits : le champignon de Paris, les petits pois à la française, la pomme de Faro, le brie ou encore les cerises de Montmorency. Les produits gastronomiques parisiens apportent un plaisir en bouche qui donne envie de ne plus repartir !

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion locative

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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