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Ile-de-france

Adagio Aparthotel Vanves Porte De Versailles

appartement adagio vanves
À partir de (1)
101 250 € TTC
Typologie
Studio
Fiscalité (3)
LMNP, LMP
Les atouts
  • Piscine intérieure chauffée
  • Parking intérieur privé
  • Appartements tout équipés
Le programme en détail
appartement adagio vanves

Détails du bien

Située à Vanves, à proximité immédiate du Parc des Expositions de la porte de Versailles, la résidence Adagio Access profite d’un emplacement idéal, à 5 minutes du Metro « Plateau de Vanves » (ligne 13).


Les appartements sont entièrement équipés et la résidence propose une piscine intérieure chauffée.

Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.

La fiscalité

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

La gestion

La gestion

La gestion locative

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

immobilier en région parisienne

Le cadre

La région

Le département des Hauts-de-Seine propose un véritable parcours touristique. On n’y trouve plus de 30 musées, sites touristiques et maisons d’hommes célèbres dans le département. Une quinzaine de parcs, de nombreuses forêts et 25 complexes sportifs : ces espaces naturels très différents sont aménagés pour proposer un cadre de vie agréable et sain.

Activités culturelles

Située à seulement 5 km de Paris, la résidence Adagio Courbevoie donne facilement accès à toutes les activités culturelles et touristiques de la capitale. Les commerces du centre-ville de Courbevoie et surtout le centre commercial de la Défense se situent à quelques minutes de la résidence.

Gastronomie

En plus de la diversité des paysages, la région Île-de-France offre une grande variété de produits : le champignon de Paris, les petits pois à la française, la pomme de Faro, le brie ou encore les cerises de Montmorency. Les produits gastronomiques parisiens apportent un plaisir en bouche qui donne envie de ne plus repartir !

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(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

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