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    Bretagne

    Résidence Cap Azur – Cap Coz Fouesnant

    À partir de (1)
    126 000 € TTC
    Typologie
    Du 2 pièces au 3 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Cap-Coz, une station balnéaire familiale face à l'archipel des Glénan , située entre Bénodet et Concarneau
    • Résidence face à la plage
    • Piscine découverte de mi-avril à mi-septembre avec pataugeoire et solarium
    Le programme en détail

    Détails du bien

    La résidence Cap Azur à Cap Coz s'inspire fortement de la tradition bretonne avec ses toits d'ardoise et ses balcons blancs. Elle se déploie sur 5 petits bâtiments entourant un bel espace paysager. "Pieds dans l'eau", la plage se situe à 10 m. Pour vos loisirs et votre confort, la piscine découverte est ouverte de mi-avril à mi-septembre. La résidence Cap Azur dispose également d'une pataugeoire, d'un solarium avec transats et d'une table de ping-pong.


    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Quelles sont les formules d'acquisition pour ce bien ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    region cap coz

    Le cadre

    La région

    Pour une découverte du patrimoine local, cette résidence vous propose :

    • Des balades des environs à pied ou à vélo
    • Des visites culturelles de musées , monuments et villages
    • Des sorties pour se détendre : Casino à 11 km, cinéma et restaurants à proximité de la résidence…
    • Des activités sportives : tennis, voile, équitation, plongée
    • Le parc aquatique « Les Balneïdes" à Fouesnant avec un toboggan de 75 m

    Les activités culturelles

    Des visites culturelles : musées, monuments, villages... Ne ratez pas les sites incontournables de la région.

    La gastronomie

    Partez à la rencontre du savoir-faire local et découvrez les produits du terroir : dégustez, contemplez et apprenez... Une fois par semaine, découvrez un savoir-faire local au travers d'un atelier réalisé par un artisan !

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    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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