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    Normandie

    Center Parcs Normandie - Bois Francs

    Center Parcs Bois Francs
    À partir de (1)
    172 000€ TTC
    Typologie
    Du 3 au 4P
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Nouveau : l'Action Factory le paradis des enfants (Baluba, Mini kart électrique, Minigolf intéractif, Mini bowling, et Trampolines)
    • Le magnifique golf de 9 trous avec vue sur le château
    • Le grand Aqua Mundo avec sa Rivière Sauvage, son Arbre à Eau et ses toboggans
    Le programme en détail
    Center Parcs Bois Francs

    Détails du bien

    A 1 heure et demie à l’ouest de Paris, le Domaine des Bois Francs est idéal pour profiter de moments pour soi entre Spa, Golf ou randonnée à cheval dans la campagne Normande. Le Domaine est situé au cœur d’un parc boisé parcouru de grandes allées cavalières. Les cottages ont l’authenticité d’une « maison de campagne », réinterprétée avec modernité.



    (1) Prix pour un cottage 3P. Sous réserve de disponibilité.
    (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative ou réglementaire
    Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    Offres privilèges PVCP

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

     

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    La région

    Le cadre

    La région

    Falaises découpant l’horizon infini, immenses plages de sables blonds, lumière unique et insaisissable : lieu de villégiature parisienne par excellence, la Normandie s’enorgueillit de stations chics et de villas Belle époque… Les plages du littoral, le bocage ou encore ses vallées et collines vous donneront le goût et le plaisir de la découverte et des randonnées en toutes saisons.

    Activités culturelles

    En Normandie, dans le Calvados, l'histoire de Dives-sur-Mer reste liée à celle de Guillaume le Conquérant parti de ce port conquérir l'Angleterre. Cette cité aux riches témoignages architecturaux regorge de spots à visiter : le plus grand port de plaisance de Basse-Normandie, les stations de la Côte Fleurie et les plages du débarquement à proximité, la très animée Halle aux Poissons où se retrouve le fruit de la pêche côtière, etc.

    Gastronomie

    La Normandie regorge de spécialités gastronomiques étonnantes qui vous feront découvrir les saveurs traditionnelles de la région. Située parmi les premières régions productrices d’huîtres, de moules et de coquilles Saint-Jacques de France, la Normandie attire régulièrement les amateurs de fruits de mer. Enfin, les pommes sont très présentes dans la cuisine normande, tant dans les desserts que dans la fabrication du cidre, et de l’eau-de-vie de cidre, appelée Blanche et surnommée calvados.

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    (Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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