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    Nouvelle-aquitaine

    Center Parcs- Les Landes de Gascogne

    cp lot et garonne entree sud
    À partir de (1)
    177 583 € HT
    Typologie
    Du 2 au 4 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP, TVA remboursée
    Les atouts
    • Premier Center Parcs dans le sud-ouest
    • Un village dédié 100% mobilité douce
    • Des expériences connectées
    Le programme en détail
    cp lot et garonne entree sud

    Présentation

    Le domaine Center Parcs Les Landes de Gascogne est le premier situé dans le Sud-Ouest à moins d’1h30 de Bordeaux. Son Centre Village, cœur de vie, est un point de passage animé qui accueille un bowling, des boutiques, des restaurants, des jeux pour enfants, et permet aussi, certains jours, la vente de produits du domaine et de la région, à l’image des places de marché traditionnelles.

    Répartis dans un vaste domaine de 85 hectares, les 400 cottages conjuguent le luxe de l’intimité et des grands espaces. Devenez propriétaire parmi les deux gammes de cottages suivantes :

    • Cottage Comfort : de 32 à 75 m²
    • Cottage VIP : de 46 à 101 m²

    Dans un environnement de qualité, au milieu d'un espace boisé bénéficiant d’un climat océanique avec des hivers doux et des étés chauds.

    LES PRINCIPALES ACTIVITES :

    • Le Centre Village : commerces, restaurant et divertissements
    • La Ferme Pédagogique : des animaux en liberté pour plus d'interactivité
    • L' Aqua Mundo : 4630 m² d'espace aqualudique
    • Le Spa : activités intérieures et extérieures

    (1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

    La fiscalité

    Achat immobilier

    Devenir propriétaire d’un cottage au sein du village du Center Parcs Lot-et-Garonne vous offre l’assurance de vous constituer un patrimoine de grande qualité dans une région célèbre pour son milieu végétal, sa gastronomie et ses produits du terroir.

    COMPLETEZ VOS REVENUS :

    • 10 ans de loyers sécurisés(4)
    • 4% de rentabilité HT/HT(2)

    PROFITEZ D’UNE FISCALITÉ AVANTAGEUSE :

    • 20% d’économies avec la récupération de la TVA(5)

    FAITES RIMER INVESTISSEMENT ET PLAISIR :

    • Séjours dans votre cottage ou échange dans une sélection de résidences en France(6)
    • Réductions sur le catalogue tourisme(7)
    • Aucun souci de gestion(8)

    (1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (5) En investissant dans une résidence de services et en confiant l’exploitation de votre bien par bail commercial, vous ne réglez lors de votre acquisition que le prix Hors Taxe du bien, et déléguez le vendeur dans la récupération de la TVA qui s’opère sur chaque appel de fonds effectué en TTC. (6) Selon la formule et les modalités du bail choisies. (7) Selon la typologie du bien et la marque d’exploitation. Voir modalités du bail. (8) Pleinement propriétaire, vous confiez au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs la gestion de votre bien. Center Parcs prend tous les coûts à sa charge aussi bien la gestion de la location que l’entretien de votre propriété. 

    La gestion

    Gestion

    Vous confiez la gestion de votre bien au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs. Vous êtes propriétaire et profitez d’une gestion simplifiée. Vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, qui devient votre locataire unique.
    • Les loyers sont sécurisés (4) : vous percevez un loyer, que votre cottage soit occupé ou non.
    • Votre bien est entretenu (8) : Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
    • Les assurances, les charges (9) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe (6).
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours (7).

    (1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (6) Selon la formule et les modalités du bail choisies. (7) Selon la typologie du bien et la marque d’exploitation. Voir modalités du bail. (8) Pleinement propriétaire, vous confiez au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs la gestion de votre bien. Center Parcs prend tous les coûts à sa charge aussi bien la gestion de la location que l’entretien de votre propriété. (9) Charges de copropriété, soit les dépenses liées à l’entretien et au fonctionnement d’une résidence.
    Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.

    cp lot et garonne perspective cottage

    Situation

    Le Center Parcs Les Landes de Gascogne se situe à proximité de deux grandes villes régionales dynamiques : Toulouse et Bordeaux.

    ACCES ROUTE
    Depuis Agen : 60 km
    Depuis Bordeaux : 100 km
    Depuis Pau : 160 km
    Depuis Toulouse : 170 km
    Depuis Paris : 680 km

    ACCES TRAIN
    Gare SNCF de Marmande : 30 km
    Gare TGV d’Agen : 60 km
    Gare TGV Bordeaux Saint-Jean : 100 km

    ACCES AVION
    Aéroport d’Agen-La Garenne : 60 Km
    Aéroport de Bordeaux : 100 Km
    Aéroport de Toulouse : 170 km

    (1) Soit 213 100€ TTC pour un cottage Twin 2 pièces. Le prix de vente de chaque cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

    Notre résidence et nos appartements en images
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    0800 00 94 94

    (Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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