Résidence Le Parc d'Arradoy - Uhart-Cize - P&V

LMNP , LMP

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Le Parc d’Arradoy Résidence
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Résidence et piscine
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Le Parc d’Arradoy Résidence & piscine
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Intérieur le Parc d'Arradoy
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Balcon le Parc d'Arradoy

Détails du bien

Les plus :

  • Situation privilégiée à 5min à pied du centre-ville de Saint-Jean-Pied-le-Port
  • Appartements ouverts sur le Par cet les vignobles d’Irouleguy.
  • Piscine

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    57 274 € TTC
  • Typologie
    Studio au 2P
  • Région
    Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

Située à 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-Pied-le-Port, la résidence Le Parc d’Arradoy bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à 40 minutes de la côte Basque et de l’Océan. Composée de 4 bâtiments, la résidence propose des appartements spacieux avec  un balcon ou une loggia offrant une vue imprenable sur le parc, la piscine ou encore les vignobles d’Irouleguy.

(1) Prix pour un appartement studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Saint-Jean-Pied-de-Port, capitale de la province basque de la Basse-Navarre, est bâtie sur la grande route historique entre la France et l’Espagne, au pied des Pyrénées. C’est aussi une des plus importantes étapes vers Saint-Jacques-de-Compostelle, point de passage obligé avant le franchissement des montagnes.

La ville est séparée par la Nive, traversée par un vieux pont pavé surmonté d’une tour en grès rose. La superbe rue principale grimpe ensuite vers la citadelle, bordée de maisons du XV ème ou XVI ème siècle.

Les activités culturelles

La ville regorge d’activités à découvrir, telles que les remparts,l’ église Notre-Dame, le « Pont Neuf », la prison des évêques, la citadelle, ou encore les fortifications dont la porte Saint-Jacques est classée au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO

La gastronomie

La ville regorge d’activités à découvrir, telles que les remparts,l’ église Notre-Dame, le « Pont Neuf », la prison des évêques, la citadelle, ou encore les fortifications dont la porte Saint-Jacques est classée au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO

La fiscalité

Quels sont les dispositifs fiscaux qui s’appliquent pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

 

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


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