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    Aquitaine-limousin-poitou-charentes

    Résidence Le Domaine de Bordaberry - Urrugne - P&V

    Piscine extérieure Bordaberry
    À partir de (1)
    89 000€ TTC
    Typologie
    Du 2 au 4 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Entre Atlantique et contreforts des Pyrénées, aux portes de l'Espagne.
    • Golf, Équitation, Voile
    • Tennis, Ping Pong
    Le programme en détail
    Piscine extérieure Bordaberry

    Détails du bien

    Entre mer et montagne, à moins d’une heure de Biarritz et Bayonne, Le Domaine de Bordaberry profite d’une situation exceptionnelle. Il se déploie en 9 petits bâtiments de style néo-basque autour de l'ancienne maison de maître de Madame de Trévise.



    (1) Prix pour un appartement 2 pièces, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
    (3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

    La fiscalité

    La fiscalité

    D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    La région autour de Biarritz

    Le cadre

    La région

    Bordée sur tout son côté ouest par l’océan Atlantique, l’Aquitaine baigne dans la douceur du climat océanique et du Gulf stream.  Pays des vins de Bordeaux, elle regorge de vignobles et de nombreux espaces naturels tels que son majestueux estuaire ou le célèbre bassin d’Arcachon. De la Dordogne à la Côte Basque, un fabuleux patrimoine culturel est réparti dans toute la région.  Au cœur du Pays Basque, entre Hendaye et Saint-Jean-de-luz, Bordaberry est un point de départ idéal pour découvrir les magnifiques paysages des Pyrénées-Atlantiques.

    Les activités culturelles

    L’Aquitaine est réputée par la diversité de ses activités et de ses paysages. Les longues plages de sable blond, les grandes forêts de pins et les collines parsemées de vignes en font une région où il fait bon vivre. Balades dans les terres ou le long de la Côte Basque, visite des grottes du Périgord : de nombreuses activités sont proposées pour découvrir les trésors de la région. Laissez-vous séduire par Biarritz, "la reine des plages et la plage des rois", capitale du surf et berceau du golf.

    La gastronomie

    La région d’Aquitaine dispose d’une grande variété de produits gastronomiques. Première région en vins d’appellation, la réputation viticole de l’Aquitaine n’est plus à faire. Outre la viticulture qui fait principalement le succès de la région, le bassin d’Arcachon et les plaines de Gironde fournissent de nombreux produits frais de qualité. En somme une gastronomie tout en saveurs : une cuisine aux couleurs du piment d'Espelette, du jambon de Bayonne, du fromage de brebis, des foies gras de canards, du “turron” et de la sangria.

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    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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