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Ile-de-france

Adagio Aparthotel Paris Haussmann

résidence Adagio Paris Haussmann
À partir de (1)
300 000 € TTC
Typologie
Du studio au 2 pièces
Fiscalité (3)
LMNP, LMP
Les atouts
  • Emplacement exceptionnel à deux pas des Champs-Elysées
  • Appartements et prestations de standing
  • A proximité des grands sites touristiques parisiens, des restaurants et boutiques 
Le programme en détail
résidence Adagio Paris Haussmann

Détails du bien

La résidence Adagio Paris Haussmann, située 131 Bd Haussmann, 75008 Paris, offre des prestations haut de gamme. Les 53 appartements, décorés avec goût sont entièrement équipés pour rendre le séjour le plus agréable dès l’arrivée.

Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.

La fiscalité

La fiscalité

Quels sont les dispositifs :

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

L’acquisition de l’appartement, studio ou deux pièces, se fait par acte notarié, en pleine propriété. Le propriétaire particulier signe un bail commercial  qui lui garantit un loyer annuel garanti. Le propriétaire  n’a aucune des charges courantes à payer à l’exception de la taxe foncière. Les revenus perçus sont des BIC (bénéfices industriels et commerciaux).

L’occupation n’est pas prévue dans le bail.

La gestion

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

Le cadre

La région

Ville mythique et première destination touristique mondiale, Paris regorge de monuments historiques, de boutiques, de restaurants. C’est la capitale de la mode, de la culture et de la gastronomie!

Acitivités culturelles

De la Tour-Eiffel à Notre-Dame en passant par le musée du Louvre, le Sacré-Cœur, Beaubourg et l'Opéra, Paris offre un large choix d’activités culturelles.
Le réseau de transports en commun permet de circuler facilement et rapidement dans Paris et sa périphérie.

Gastronomie

Paris rime avec gastronomie!
Dégustez les bouchée-à-la-reine, le potage Saint-Germain ou le jambon de Paris
Pour la pause gourmande, découvrez le Saint-Honoré, les chouquettes ou l'opéra.

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(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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