Contactez nous
    Normandie

    Village Club Normandy Garden - Branville

    Exterieur cottage Branville Pierre et Vacances
    À partir de (1)
    82000 € TTC
    Typologie
    Du 2 au 4 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Loisirs aquatiques : l’Aquagarden avec piscine intérieure et lagon extérieur chauffé
    • Activités sportives : Zumba, équitation, fitness, char à voile, planche à voile, basket
    Le programme en détail
    Exterieur cottage Branville Pierre et Vacances

    Détails du bien

    Dans le Calvados, la Résidence le Normandy Garden bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2h30 de Paris et proche de sites touristiques renommés, comme les planches de Deauville, le casino de Trouville, le port de Honfleur.

    Les 54 maisons certifiées THPE (Très Haute Performance Énergétique), sont situées à l'entrée du Domaine. La décoration sobre et raffinée s'inspire de l'univers des haras et utilise des matériaux haut de gamme. Chacune des maisons (de 2 à 4 pièces), possède une terrasse prolongée par un jardin.

    (1) Prix pour un appartement 3 pièces, mobilier inclus.  Sous réserve de disponibilité.
    (3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

     

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs fiscaux pour ce bien?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges propriétaires

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours une résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    La région Normandie

    Le cadre

    La région

    Falaises découpant l’horizon infini, immenses plages de sables blonds, lumière unique et insaisissable : lieu de villégiature parisienne par excellence, la Normandie s’enorgueillit de stations chics et de villas Belle époque… Les plages du littoral, le bocage ou encore ses vallées et collines vous donneront le goût et le plaisir de la découverte et des randonnées en toutes saisons.

    Activités culturelles

    La Normandie est connue pour proposer à ses habitants une activité culturelle trépidante. En particulier, Deauville possède ce caractère incontournable qui a fait d’elle un lieu culte depuis 150 ans. Ses planches légendaires, ses ports de plaisance, son illustre Casino, ses villas classées, ses magasins de luxe, son golf, ses hippodromes et ses festivals du film font la réputation de cette station balnéaire particulièrement prisée.

    Gastronomie

    La Normandie regorge de spécialités gastronomiques étonnantes qui vous feront découvrir les saveurs traditionnelles de la région. Située parmi les premières régions productrices d’huîtres, de moules et de coquilles Saint-Jacques de France, la Normandie attire régulièrement les amateurs de fruits de mer. Enfin, les pommes sont très présentes dans la cuisine normande, tant dans les desserts que dans la fabrication du cidre, et de l’eau-de-vie de cidre, appelée Blanche et surnommée calvados.

    Nos programmes similaires

    Lacanau – Village Club

    Village Club Lacanau

    Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes
    À partir de (1) 72 000€ TTC
    Le Rouret - Village Club le Rouret en Ardèche

    Village Club Le Rouret

    Auvergne-Rhône-Alpes
    À partir de (1) 40 000€ TTC
    Investissement locatif Moliets

    Village Club Moliets

    Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes
    À partir de (1) 75 000 € TTC
    Issambres Village Club

    Village Club Les Issambres - Roquebrune-sur-Argens

    Provence-Alpes-Côte d'Azur
    À partir de (1) 85 000€ TTC

    Appelez-nous
    0800 00 94 94

    (Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

    S'inscrire à la newsletter

    Recevez un conseil personnalisé