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    Occitanie

    Résidence Catalana - Le Barcarès - P&V

    Catalana exterieur et lac
    À partir de (1)
    125 000€ TTC
    Typologie
    2 Pièces uniquement
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Activités : Equitation, golf, karting, tennis, voile
    • Port Barcarès, paradis des sports nautiques entre mer et montagne, à 50 km de l’Espagne.
    Le programme en détail
    Catalana exterieur et lac

    Détails du bien

    La récente Résidence Catalana jouit d’un emplacement idéal, en bord du lac de Salses, et à 1,5 km de la mer. Les appartements spacieux et fonctionnels adoptent des couleurs lumineuses. Ils disposent de balcon ou de terrasse.


    (1) Prix pour un appartement 2 pièces. Sous réserve de disponibilité.
    (3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

    La fiscalité

    La fiscalité

    QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    Catalana la région

    Le cadre

    La région

    Située au cœur du pays catalan et non loin de la Provence, le Languedoc-Roussillon offre une qualité de vie et un ensoleillement record qui attirent de nombreux visiteurs. 8e ville de France, Montpellier est connue pour son charme et son ambiance méditerranéenne, dont la Place de la Comédie reste un emblème apprécié. Entre joyaux du passé et paysages naturels, Juvignac séduit les amateurs d’authenticité et de verdure. Les cinq départements qui composent la région sont aussi différents que complémentaires.

    Les activités culturelles

    Le Languedoc-Roussillon est une région où il est difficile de s’ennuyer. Avec son riche patrimoine architectural classé par l’UNESCO, ses villes d’Art et d’Histoire et ses 200 km de littoral, cette région symbolise la douceur de vivre. Les châteaux cathares, les universités de Montpellier ou encore Nîmes la romaine : les trésors du patrimoine se fondent dans ce cadre de vie idéal. Le Golf International de Fontcaude à Juvignac attire les amateurs, avec ses 18 trous répartis sur 80 hectares.

    La gastronomie

    Située entre la montagne et la mer, la région du Languedoc-Roussillon regorge de trésors gastronomiques naturels tel que la fraise de Nîmes, les châtaignes des Cévennes ou encore le cassoulet de Castelnaudary. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la réputation du terroir.

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    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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