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Provence-alpes-côte d'azur

Village Club Cap d'Estérel

Piscine Cap esterel
Piscine Cap esterel Salon résidence Cap esterel Salon résidence Cap esterel Balcon appartement Cap Esterel Piscine Cap esterel
À partir de (1)
83 000 € TTC
Typologie
Du studio au 3 pièces
Fiscalité (3)
Copropriété classique, LMNP, LMP
Les atouts
  • Village animé au coeur d'une nature préservée
  • Nombreuses activités : golf, balnéothérapie, vastes programmes sportifs, clubs enfants, etc.
Le programme en détail
Piscine Cap esterel

Détails du bien

Construite dans une architecture méditerranéenne traditionnelle, la résidence du Cap d’Estérel accueille ses visiteurs dans un magnifique espace à proximité de la plage de la baie d’Agay. La résidence donne accès à de nombreuses activités nautiques, des programmes de balades en mer vers Saint-Raphaël ainsi que des randonnées vers le massif de l’Estérel.

(1) Prix pour un 2 pièces. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

La fiscalité

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Ce bien peut s’acquérir en copropriété traditionnelle, avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


La gestion

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé
  • Par ailleurs, vous bénéficiez de réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

Investir à Cap Esterel avec Pierre & Vacances Conseil Immobilier

Le cadre

La région

A seulement une heure de vol de Paris, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est idéalement placée dans le Sud de la France. Baignée par la Méditerranée, entre l’Italie et l’Espagne, cette région du Sud-Est regorge d’attraits uniques comme ses six parcs naturels régionaux et plus de 1800 monuments historiques. Première région de France pour l’accueil des touristes français et deuxième pour les touristes étrangers, la région PACA est une destination phare du pays.

Les activités culturelles

La région se démarque principalement par sa diversité et son caractère multiculturel. Terre d’échanges, d’ouverture, de lien, la région PACA est naturellement tournée vers l’extérieur. La qualité de vie y est reconnue. Avec un ensoleillement quasi continu toute l’année, de longues plages de sable fin et les nombreux trésors du patrimoine, la région est très appréciée des touristes.

La gastronomie

Carrefour de la Méditerranée, la région PACA a su attirer les cuisines venues de toute l’Europe. La cuisine provençale est le fruit de traditions anciennes. La richesse de la mer a permis à cette région d’explorer des recettes de poissons remarquables comme la bouillabaisse (soupe de poisson) qui doit son étymologie au mot « bouillepeisse » (bouille de poisson en provençal).

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