Contactez nous
    Aquitaine-limousin-poitou-charentes

    Résidence Les Grands Pins - Carcans-Maubuisson - P&V

    Carcans Maubuisson investissement
    À partir de (1)
    60 000€ TTC
    Typologie
    2 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Appartements équipés de balcons ou terrasses
    • Piscine extérieure et pataugeoire enfants
    • Large choix d’activités sportives : beach-volley, pétanque, golf, tennis, surf, équitation
    Le programme en détail
    Carcans Maubuisson investissement

    Détails du bien

    Implantée au cœur d'une belle pinède à Carcans-Maubuisson, la résidence Les Grands Pins se compose de petits bâtiments de 2 étages. Elle est équipée d'une piscine extérieure avec pataugeoire. A 1km du lac et à 3,5 km du bord de mer.


    (1) Prix pour un studio deux personnes, hors mobilier. Sous réserve de disponibilité.
    (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

     

     

     

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs fiscaux pour ce bien?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

    La formules d’acquisition disponible est la copropriété classique (4).

    Ou encore la résidence secondaire : Votre pied à terre en Aquitaine, vous venez chez vous quand vous le souhaitez.

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

     

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours dans une résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

     

     

    la région

    Le cadre

    La région

    Pays des vins de Bordeaux, l’Aquitaine regorge de vignobles et de nombreux espaces naturels tels que son majestueux estuaire ou le célèbre Bassin d’Arcachon. De la Dordogne à la Côte Basque, un fabuleux patrimoine culturel est réparti dans toute la région.

    Activités culturelles

    L’Aquitaine est réputée par la diversité de ses activités et de ses paysages. Les longues plages de sable blond, les grandes forêts de pins et les collines parsemées de vignes en font une région où il fait bon de vivre. Balades dans les terres ou le long de la Côte Basque, visite des grottes du Périgord : de nombreuses activités sont proposées pour découvrir les trésors de la région.

    Gastronomie

    L'Aquitaine bénéficie d’un climat propice à la production de grands vins. Outre la vigne, l'Aquitaine offre de nombreuses spécialités culinaires comme le foie gras de canard, l’agneau de lait de Pauillac, ou encore les huitres et les cèpes. Pour les pauses gourmandes ne manquez pas le célèbre cannelé.

    Nos programmes similaires

    Résidence Pierre & Vacances Capella - Avoriaz

    Auvergne-Rhône-Alpes
    À partir de (1) 213 400 € HT
    residence les crozats

    Résidence Arietis – Avoriaz

    Auvergne-Rhône-Alpes
    À partir de (1) 257 417 € HT
    appartement à la rochelle pierre et vacances

    La Rochelle – Résidence du Centre

    Nouvelle-Aquitaine
    À partir de (1) 82 800 € TTC
    residence Tania

    Résidence Le Christiana – La Tania – P&V

    Alpes
    À partir de (1) 200 000 € TTC

    Appelez-nous
    0800 00 94 94

    (Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

    S'inscrire à la newsletter

    Recevez un conseil personnalisé