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    Alsace-champagne-ardenne-lorraine

    Center Parcs Moselle - Les Trois Forêts

    CP Trois Forets
    À partir de (1)
    180 000 € TTC
    Typologie
    Cottage - du 3 au 5 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Nombreuses activités : Aquamundo, Spa, Acro-branche, Paintball, Hall des sports, Tennis, Bowling,  Mini-golf interactif, poney club, Canoë
    • Rentabilité attractive
    • À 2h10 de Paris en TGV
    Le programme en détail
    CP Trois Forets

    Détails du bien

    Les 870 cottages de Center Parcs Trois Forêts s'intègrent à la perfection à leur environnement. Volontairement discrets, ils renforcent à chaque instant le sentiment de communion avec la nature. Les cottages sont répartis en 3 catégories Comfort, Premium et VIP. De vrais espaces de vies, confortablement meublés, parfaitement équipés et bénéficiant d'une ligne de décoration propre.


    (1) Prix pour un cottage, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
    (3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.
    Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Les dispositifs fiscaux

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours dans une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    region

    Le cadre

    la région

    Au cœur de la région lorraine, la Moselle est un site touristique incontournable. Ses 300 km de pistes de randonnées permettent de découvrir une nature généreuse aux paysages variés et de nombreux sites culturels : parc archéologique européen, nombreux châteaux et églises fortifiés, plan incliné, etc.

    Activités culturelles

    Chaque Center Parcs propose un choix complet et adapté d’activités sportives et culturelles, organisées en intérieur comme en extérieur. A destination des tout petits ou des plus grands : les animations de Center Parcs permettent de vivre des moments forts en famille.

    Gastronomie

    La Lorraine propose une cuisine à la fois rustique et raffinée. Deuxième région charcutière de France elle est experte dans l’art d’accommoder la viande de Porc.

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