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    Occitanie

    Résidence Les Balcons de Collioure - Collioure - P&V

    Les Balcons de Collioures
    À partir de (1)
    126 000 € TTC
    Typologie
    Studio
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Piscine extérieure
    • Large choix d’activités sportives : golf, tennis, centre de plongée et centre équestre
    • Thalassothérapie
    • Excursions et randonnées
    Le programme en détail
    Les Balcons de Collioures

    Détails du bien

    Confortable et fonctionnelle, la résidence de Collioure bénéficie d’une belle piscine et offre une vue magnifique sur toute la côte catalane. A 2 pas des commerces, restaurants et bars  participent à la convivialité de cette ville fortifiée. De nombreux services sont disponibles pour maximiser le confort des résidents.

    (1) Prix pour un studio deux personnes, hors mobilier. Sous réserve de disponibilité.
    (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.


     

    La fiscalité

    La fiscalité

    QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    La gestion

    La gestion

    Les Offres privilèges

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    Collioure Region

    Le cadre

    La région

    Située au cœur du pays catalan, le Roussillon offre une qualité de vie par son environnement préservé et un ensoleillement record qui attirent de nombreux visiteurs. 

    Activités culturelles :

    Collioure bénéficie d’un cadre architectural exceptionnel : le Château Royal, la Chapelle Saint Vincent, le Cloître des Dominicains…

    Gastronomie

    Collioure regorge de trésors gastronomiques naturels tel que l’anchois – préparé à la Colliourencque, les crustacés à la plancha, l’escargot grillé ou encore l’agneau catalan. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la renommée de Collioure.

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    (Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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