Résidence Les Balcons de Collioure - Collioure - P&V

LMNP , LMP

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Les Balcons de Collioures
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Collioures
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Collioures Salle de Bain
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Collioures Piscine sur Balcon
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Collioures Interieur

Détails du bien

Les plus :

  • Piscine extérieure
  • Large choix d’activités sportives : golf, tennis, centre de plongée et centre équestre
  • Thalassothérapie
  • Excursions et randonnées

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    127 000 € TTC
  • Typologie
    Studio
  • Région
    Occitanie
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

Confortable et fonctionnelle, la résidence de Collioure bénéficie d’une belle piscine et offre une vue magnifique sur toute la côte catalane. A 2 pas des commerces, restaurants et bars  participent à la convivialité de cette ville fortifiée. De nombreux services sont disponibles pour maximiser le confort des résidents.

(1) Prix pour un studio deux personnes, hors mobilier. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.




 

Le cadre

La région

Située au cœur du pays catalan, le Roussillon offre une qualité de vie par son environnement préservé et un ensoleillement record qui attirent de nombreux visiteurs. 

Activités culturelles :

Collioure bénéficie d’un cadre architectural exceptionnel : le Château Royal, la Chapelle Saint Vincent, le Cloître des Dominicains…

Gastronomie

Collioure regorge de trésors gastronomiques naturels tel que l’anchois – préparé à la Colliourencque, les crustacés à la plancha, l’escargot grillé ou encore l’agneau catalan. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la renommée de Collioure.

La fiscalité

QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les Offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


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