Résidence Les Chalets du Forum - Courchevel - P&V Premium

LMNP , LMP

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Courchevel Chambre
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Courchevel Cuisine
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les Chalets du Forum intérieur
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Courchevel Salle de Bain

Détails du bien

Les plus :

  • Appartements de standing et spacieux
  • Situé au cœur du quartier de la croisette
  • Domaine skiable des 3 vallées  

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    535 000 € TTC
  • Typologie
    Du 2 au 6 pièces
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances Premium
Contact

A proximité immédiate du Quartier de la Croisette et de la galerie marchande du Commerce, les Chalets du Forum au cœur de Courchevel 1850 placent animations et services de la station à portée de pas. Situé en plein centre de station et à 100 m des pistes.

La résidence, classée 4 étoiles, propose des appartements spacieux et confortables, dont certains en duplex. Les aménagements intérieurs favorisent les lignes contemporaines tandis que l'utilisation généreuse du bois apporte une note d'authenticité, dans l'esprit de la Savoie.

(1) Prix pour un deux pièces, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Au sein du domaine skiable des Trois Vallées, Courchevel est un site naturel protégé qui s'oriente face au Petit Mont Blanc. Lieu de vacances très chic et cosmopolite, la station cultive des caractéristiques typiquement savoyardes.

- Le domaine permet la pratique d'un grand nombre de sports pour tous les goûts, et également accessibles aux enfants : ski de fond et ski alpin, snowboard, luge, raquettes, motoneige, escalade, parapente.
- Courchevel représente la plus grande concentration de restaurants étoilés en altitude.
- Bénéficiez d'équipements de niveau olympique sur le domaine des Trois Vallées, plus grand domaine skiable du monde.
- La station Courchevel 1850 est labellisée Famille Plus, pour le plaisir des enfants

Les activités culturelles

La région de la Haute-Savoie propose un environnement naturel varié. Elle compte de nombreux parcours pour des balades en montagne ou autour de superbes lacs. Il existe une dizaine de sites, aux paysages variés : gorges, forêts, cascades. De nombreuses associations organisent ponctuellement des rendez-vous spectaculaires autour des sports de glisse : de quoi faire le plein de sensations fortes pendant son séjour à la montagne.

La gastronomie

La gastronomie de la Haute-Savoie est principalement reconnue pour ses vins mais aussi ses fromages. Au cours d’un séjour dans la région, il n’est pas rare de s’arrêter pour découvrir des spécialités typiques de la Savoie, comme la fameuse tartiflette. Les restaurateurs vous accueillent les bras ouverts en vous proposant des spécialités locales prêtes à déguster.

La fiscalité

QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

 Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales

.

QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

Propriété Financière avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous optez pour la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


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