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Normandie

Résidence Presqu'île de la Touques - Deauville - P&V Premium

À partir de (1)
331 000 € HT
Typologie
Du 2 au 4 pièces
Fiscalité (3)
Copropriété classique, LMNP, LMP
Les atouts
  • Appartements confortables, spacieux, chaleureux
  • Espace-salon de plus de 150 m2 avec bar en bois massif
  • Petit déjeuner Fauchon Paris (5)
  • Piscine intérieure sous une verrière lumineuse, et piscine extérieure chauffée, décorée dans l’esprit lounge
  • Balnéothérapie et spa sur 220 m2 : hammams, saunas, fitness, douches sensorielles… (5)
  • A 5 min de la gare de Trouville-Deauville
  • Piscine intérieure et extérieure chauffée
  • Spa Deep Nature ® avec soins à la carte
  • Service de petit-déjeuner FAUCHON Paris
Le programme en détail
Magnifique résidence à Deauville

Résidence

La Résidence premium Presqu’île de la Touques est conçue autour des jardins et des vues sur l’eau, comme un village d’hôtels particuliers où les couleurs et les styles se mêlent dans la plus belle expression de l’architecture normande. Chaque façade a son caractère propre, ses couleurs et ses colombages en bois massif. Les 133 appartements de la résidence, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’une large loggia ou d’une terrasse pour profiter d’une vue sur  le Bassin à Flot, la Touques ou le Bassin des Yachts.

La Résidence vous offre également des prestations premium(4) au service de votre bien-être :

  • Une piscine intérieure et extérieure, chauffée toute l’année
  • Un spa Deep Nature ® avec des prestations sur-mesure
  • Un service hôtelier quotidien pour garantir votre confort

Le non-respect des engagement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) Soit 397 200€ TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.(4) Les services proposés peuvent faire l’objet d’une tarification payante facturée par un prestataire du Groupe, et différer d’une résidence à l’autre.
Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.

 

La fiscalité

Achat immobilier

Devenir propriétaire au sein de la Résidence premium de la Presqu’île de la Touques, c’est se constituer un patrimoine immobilier unique :

POUR HABITER :

  • Profiter de son bien comme une résidence secondaire
  • Opter pour une formule avec ou sans mandat de gestion

POUR INVESTIR :

  • Profiter de nombreux séjours(5) dans la Résidence ou dans une sélection de résidences premium en France
  • Bénéficier de revenus non-fiscalisés sur le long terme grâce au statut du Loueur en Meublé Non Professionnel(6)
  • Récupérer la TVA sur son investissement(7)
  • Se libérer de la gestion et l’entretien du bien (8)
  • Percevoir des loyers sécurisés(9) et attractifs

Le non-respect des engagement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) Soit 397 200€ TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.(5) Selon la formule et les modalités du bail commercial choisies.(6) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.(7) En investissant dans une résidence de tourisme classée et en confiant l’exploitation de votre bien par bail commercial, vous ne réglez lors de votre acquisition que le prix Hors Taxe du bien, et déléguez le vendeur dans la récupération de la TVA qui s’opère sur chaque appel de fonds effectué en TTC. (8) Pleinement propriétaire, vous confiez au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs la gestion de votre bien. Pierre et Vacances Conseil Immobilier prend tous les coûts à sa charge aussi bien la gestion de la location que l’entretien de votre propriété.(9) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier.

La gestion

Gestion

En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec le Groupe et bénéficiez d’une gestion simplifiée : 

  • Les loyers sont sécurisés (9) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
  • Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.
  • Les assurances, les charges (10) et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
  • A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours

 

(1) Soit 397 200€ TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.(9) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier.(10) Charges de copropriété liées à l’entretien et au fonctionnement de la résidence.

Salon - Deauville Presqu'Ile de la Touques

Situation

La Région :

Falaises découpant l’horizon infini, immenses plages de sables blonds, lumière unique et insaisissable : lieu de villégiature parisienne par excellence, la Normandie s’enorgueillit de stations chics et de villas Belle époque… Les plages du littoral, le bocage ou encore ses vallées et collines vous donneront le goût et le plaisir de la découverte et des randonnées en toutes saisons.

Les Activités Culturelles :

La Normandie est connue pour proposer à ses habitants une activité culturelle trépidante. En particulier, Deauville possède ce caractère incontournable qui a fait d’elle un lieu culte depuis 150 ans. Ses planches légendaires, ses ports de plaisance, son illustre Casino, ses villas classées, ses magasins de luxe, son golf, ses hippodromes et ses festivals du film font la réputation de cette station balnéaire particulièrement prisée.

La Gastronomie : 

La Normandie regorge de spécialités gastronomiques étonnantes qui vous feront découvrir les saveurs traditionnelles de la région. Située parmi les premières régions productrices d’huîtres, de moules et de coquilles Saint-Jacques de France, la Normandie attire régulièrement les amateurs de fruits de mer. Enfin, les pommes sont très présentes dans la cuisine normande, tant dans les desserts que dans la fabrication du cidre, et de l’eau-de-vie de cidre, appelée Blanche et surnommée calvados.
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