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    Auvergne-rhône-alpes

    Résidence La Forêt - Flaine - P&V

    Flaine – Résidence la Forêt
    À partir de (1)
    155 000€ TTC
    Typologie
    Appartements du 2 au 3 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • La résidence est située dans le quartier le plus élevé et le plus boisé de la station : Flaine Forêt.
    • Elle est à proximité des commerces, services et lieux d'animations.
    • Les appartements récemment rénovés sont  spacieux, modernes et cosy 
    Le programme en détail
    Flaine – Résidence la Forêt

    Détails du bien

    La station de Flaine offre avec un vaste domaine skiable avec plus de 250km de pistes et relie 5 stations .Le domaine du Grand Massif permet de pratiquer plusieurs types de glisse : ski découverte, ski sensation, ski de fond, snowboard…

    (1) Prix pour un appartement 2 pièces. Sous réserve de disponibilité.
    (3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    QUELLES SONT LES FORMULES D’ACQUISITION POUR CE BIEN ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4)

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    LES OFFRES PRIVILÈGES PVCP

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    La région

    Le cadre

    La région

    Située aux portes frontalières Franco-Suisse, la Haute-Savoie est un département très dynamique. Ses nombreuses stations de ski et ses sites naturels d’exception en font un lieu très prisé des touristes, été comme hiver.

    Activités culturelles

    Seule station classée à l'inventaire des monuments historiques. L’Auditorium de Flaine propose de nombreux événements musicaux. L'art et la culture sont à l'honneur : concerts, Centre Culturel avec des œuvres signées Picasso, Dubuffet...

    Activités sportives

    • Vol en hélicoptère, parapente,  randonnée...
    • Un golf 18 trous et un mur artificiel d'escalade accessibles depuis la résidence. 
    • Le cirque de Sixt fer à Cheval , haut lieu de randonnée

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