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    Auvergne-rhône-alpes

    Résidence Les Constellations - La Plagne - P&V

    La Plagne investissement
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    À partir de (1)
    94 000€ TTC
    Typologie
    Du 2 au 6 pièces
    Fiscalité (3)
    Copropriété classique, LMNP, LMP
    Les atouts
    • Située au cœur d’une station piétonne à plus de 2000 m d’altitude
    • Appartements équipés avec balcon donnant sur les montagnes
    • Résidence au pied des pistes
    • Au cœur d’un domaine skiable exceptionnel : Paradiski
    Le programme en détail
    La Plagne investissement

    Détails du bien

    Située dans la station piétonne de la Belle Plagne, la résidence Les Constellations bénéficie d’un emplacement idéal au calme et permet un accès aux pistes skis aux pieds. Elle est constituée de 5 grands immeubles chalet qui offrent chacun une vue dégagée. Les appartements, entièrement équipés offrent tous un balcon donnant sur les montagnes



    (1) Prix pour un appartement 2 pièces, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
    (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative ou réglementaire

    La fiscalité

    La fiscalité

    QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES AVEC CE BIEN ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.


    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

    Vous avez le choix entre :

    • Bail commercial
    • Copropriété traditionnelle : Vous profitez de votre bien toute l’année et vous avez la possibilité de confier votre appartement en mandat de gestion à une agence locale.

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges PVCP

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

     

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    La région

    Le cadre

    La région

    Le Domaine de la Plagne s’inscrit au cœur de la Savoie, face au Mont Blanc dans la Vallée de la Tarentaise et à proximité du Parc National de la Vanoise. Situé entre 2500m et 2700m d’altitude, le Plateau de La Plagne offre des conditions de ski exceptionnelles : un ensoleillement optimum, un enneigement garanti et de nombreuses activités pour les skieurs et les non skieurs.

    Activités culturelles

    Gastronomie

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    (Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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