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Hauts-de-france

Résidence Les Jardins de la Côte d’Opale - Le Touquet - P&V

Investir au Touquet Residence les Jardins de la côte d'Opale
À partir de (1)
140 000€ TTC
Typologie
Du 2 au 3 pièces
Fiscalité (3)
LMNP, LMP
Les atouts
  • Piscine couverte chauffée toute l’année
  • Appartements spacieux et au calme
  • Activités en plein air : équitation, tennis, VTT
Le programme en détail
Investir au Touquet Residence les Jardins de la côte d'Opale

Détails du bien

Dans la station du Touquet, La Résidence Les Jardins de la Côte d’Opale est la seule qui donne accès toute l’année à une piscine couverte chauffée. Elle propose des appartements spacieux rénovés récemment, à la décoration contemporaine, qui apportent un maximum de confort. Sur place également : court de tennis, solarium et aire de jeux pour enfants. Tandis que la résidence possède un parking aérien sécurisé, des navettes gratuites sont mises à disposition pour se rendre au centre-ville. La plage et les commerces sont accessibles en vélo.

(1) Prix pour un appartement 2 pièces, hors mobilier. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

La fiscalité

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

La formule d’acquisition disponible est la copropriété traditionnelle.

(4) Selon les conditions spécifiques du bail  hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

La gestion

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

La région Nord Pas de Calais

Le cadre

La région

Le Nord Pas de Calais bénéficie d’un climat doux et tempéré. Elle offre des paysages de grande beauté entre plages, forêts et champs à perte de vue.

Activités culturelles

La région Nord-pas-de-Calais est rythmée par de grands évènements annuels comme la Braderie de Lille, de nombreux concerts à l’Atelier Lyrique de Tourcoing et à l’Opéra de Lille. C’est aussi une région qui abrite de grands projets architecturaux comme le Louvre de Lens ou encore le Centre Pompidou mobile à Cambrai ou Boulogne.

Gastronomie

La région Nord Pas-de-Calais est réputée pour le Potjevleesch ou encore le hareng ou les moules sans oublier les délicieux fromages affinés que sont le maroilles et boulettes d’Avesnes. Pour la pause gourmande goutez aux gauffres sucrées ou  la tarte au sucre.

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(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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