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Provence-alpes-côte d'azur

Résidence à Cavaillon

Residence Cavaillon
À partir de (1)
109 500 € TTC
Typologie
Du T1 au T3
Fiscalité (3)
Loi Pinel
Les atouts
  • En centre-ville
  • Jardin-terrasse
  • Cuisine équipée
Le programme en détail
Residence Cavaillon

Détails du bien

La résidence de Cavaillon éligible au dispositif Pinel(3) est idéalement située en Provence, dans le Luberon, à 30 km d’Avignon et 25 km de Salon-de-Provence.
Les 69 appartements du studio au 3 pièces profitent de la douceur du climat méditerranéen et de l’animation du centre-ville. De 30 à 72 m², ils sont tous équipés d’une cuisine aménagée.
À 200 mètres de tous les commerces et services de proximité, la résidence constituée de 2 bâtiments de 4 et 5 étages, bénéficie d’un Salon-Club de 155 m² et d’un jardin- terrasse de 255 m².


Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?


Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.
(2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition.
(3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.


 

La fiscalité

La fiscalité

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

La gestion

La gestion

Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

Le cadre

La région

Située au centre d’une des régions touristiques les plus riches d’Europe, Cavaillon est un point de départ idéal pour découvrir le Lubéron, la Provence, les Alpilles, la côte méditerranéenne ou encore la Camargue.


Première région de France pour l’accueil des touristes français et deuxième pour les touristes étrangers, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est idéalement placée dans le Sud de la France à seulement une heure de vol de Paris.

Activités culturelles

Baignée par la Méditerranée, entre l’Italie et l’Espagne, la région se démarque principalement par sa diversité et son caractère multiculturel. Elle regorge d’attraits uniques comme ses six parcs naturels régionaux et plus de 1800 monuments historiques. La qualité de vie y est reconnue. Avec un ensoleillement quasi continu toute l’année, de longues plages de sable fin et les nombreux trésors du patrimoine, la région est très appréciée des touristes.

Gastronomie

Carrefour de la Méditerranée, la région PACA a su attirer les cuisines venues de toute l’Europe. La cuisine provençale est le fruit de traditions anciennes. La richesse de la mer a permis à cette région d’explorer des recettes de poissons remarquables comme la bouillabaisse (soupe de poisson) qui doit son étymologie au mot « bouillepeisse » (bouille de poisson en provençal).

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