Center Parcs Picardie - Lac d'Ailette

LMNP , LMP

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Lac d'Ailette Center Parcs
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Détails du bien

Les plus :

  • Activités nautiques (catamaran, aviron, etc.)
  • Club enfant
  • Aqua Mundo
  • Golf

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    90 000 € TTC
  • Typologie
    Du 3 au 5 pièces
  • Région
    Hauts-de-France
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Center Parcs
Contact

Le village offre une vue grandiose sur le lac et la forêt qui bordent la résidence. Situé au cœur du domaine, l’Aqua Mundo fait office de paradis tropical, avec une eau chauffée à 29°C tout au long de l’année. Nichée au cœur de la Vallée de l’Ailette, la Voie Verte permet de découvrir un patrimoine extrêmement riche à travers la forêt, les pâturages, les lacs et les étangs. Ponctuée de stations d’observation, elle propose des balades conviviales.

(1) Prix pour un cottage 3 pièces, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Idéalement située au croisement des métropoles londonienne, parisienne et bruxelloise, la Picardie bénéficie d’un environnement naturel très riche. Outre le fabuleux parc ornithologique de Marquenterre, la région, traversée par de nombreux cours d’eau (Aisne, Marne, Somme) et couvert par de vastes forêts comme celle de Crécy, offre bien des trésors naturels.

Les activités culturelles

Avec plus de 72 parcs et jardins ouverts au public, la Picardie est une région idéale pour les balades au cœur de la nature. Des parcours et programmes permettent de revivre l’histoire de France à travers les champs de batailles de la Somme ou d’explorer les châteaux picards.

La gastronomie

La Picardie offre une variété de produits locaux, à l’image du canard en croûte d’Amiens et du haricot de Soissons. Pour mettre à l’honneur ces recettes traditionnelles, de nombreuses fêtes et manifestations sont organisées autour de la cuisine picarde, comme la Fête de la Pomme de Poix ou celle des Légumes Anciens.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe

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