Adagio Aparthotel Paris Centre Tour Eiffel

LMNP , LMP

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Détails du bien

Les plus :

  • Appartement entièrement équipé
  • Emplacement exceptionnel à 2 pas de la Tour Eiffel, proche des musées et des commerces.
  • Piscine chauffée et fitness

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    255 000€ TTC
  • Typologie
    Appartement
  • Région
    Ile-de-France
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Adagio
Contact

Situé près de la Tour Eiffel et bordant la Seine, l’Aparthotel Paris Tour Eiffel – classé 4* - offre de luxueux appartements au coeur de la capitale française.

(1) Prix pour un studio. Sous réserve de disponibilité
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative ou réglementaire.
Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.

Le cadre

La région

Ville mythique et première destination touristique mondiale, Paris regorge de monuments historiques, de boutiques, de restaurants. C’est la capitale de la mode, de la culture et de la gastronomie!

Activités culturelles

De la Tour-Eiffel à Notre-Dame en passant par le musée du Louvre, le Sacré-Cœur, Beaubourg et l'Opéra, Paris offre un large choix d’activités culturelles.
Le réseau de transports en commun permet de circuler facilement et rapidement dans Paris et sa périphérie.


 

Gastronomie

Paris rime avec gastronomie!
Dégustez les bouchée-à-la-reine, le potage Saint-Germain ou le jambon de Paris
Pour la pause gourmande, découvrez le Saint-Honoré, les chouquettes ou l'opéra.


La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion


Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

  • Un espace internet personnalisé
  • Par ailleurs, vous bénéficiez de réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe 

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Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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