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    Ile-de-france

    Villages Nature® Paris

    Jusqu'à 4% HT/HT
    Frais de notaire offerts
    À partir de (1)
    300 000 € HT
    Typologie
    2 au 4 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Projet immobilier hors du commun,
    • Localisation stratégique près de Disneyland Paris et Paris
    • Aqualagon chauffé toute l'année à plus de 30°C
    • Nombreux équipements et activités : ferme interactive, jardins extraordinaires, univers forestiers, etc.
    • Destination touristique unique en Europe
    • Proche de Paris et de Disneyland® Paris
    • 3 ambiances d’appartements et cottages
    • 5 univers récréatifs en accès illimité
    • 100% des besoins en chaleur assurés par la géothermie
    Le programme en détail
    Frais de notaire offerts

    Présentation

    Villages Nature Paris est une nouvelle destination touristique à proximité de Disneyland® Paris et de Paris. Ce lieu unique en Europe, qui s’étend sur 259 hectares, offre divertissement et découvertes pour vivre des expériences au cœur d’une Nature magnifiée.

    5 univers récréatifs, sont à découvrir : l’Aqualagon (parc aquatique), la Ferme BelleVie, la Promenade du Lac (commerces et restaurants), les Jardins extraordinaires et la Forêt des légendes.

    3 ambiances de cottages et appartements permettent d’allier rentabilité et plaisir en faisant l’acquisition d’un bien meublé du 2 au 4 pièces.

    (1) Soit 348 000€ TTC pour un appartement Country Premium 2 pièces. Le prix de vente de chaque appartement ou cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

     

    La fiscalité

    Achat immobilier

    Devenir propriétaire à Villages Nature Paris, vous permet de donner de l’intérêt à vos placements :

    COMPLETEZ VOS REVENUS :

    • 10 ans de loyers sécurisés(4)
    • 4% de rentabilité(2)

    PROFITEZ D’UNE FISCALITÉ AVANTAGEUSE :

    • 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs(5)
    • 20% d’économies avec la récupération de la TVA(6)

    FAITES RIMER INVESTISSEMENT ET PLAISIR :

    • Week-end ou semaines pour vos vacances(7)
    • Réductions sur le catalogue tourisme(8)
    • Aucun souci de gestion(9)

    (1) Soit 348 000€ TTC pour un appartement Country Premium 2 pièces. Le prix de vente de chaque appartement ou cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (5) Selon les modalités de financement choisies. (6) En investissant dans une résidence de services et en confiant l’exploitation de votre bien par bail commercial, vous ne réglez lors de votre acquisition que le prix Hors Taxe du bien, et déléguez le vendeur dans la récupération de la TVA qui s’opère sur chaque appel de fonds effectué en TTC. (7) Selon la formule et les modalités du bail choisies. (8)Selon la typologie du bien et la marque d’exploitation. Voir modalités du bail. (9) Pleinement propriétaire, vous confiez à Villages Nature Paris la gestion de votre bien. Villages Nature Tourisme prend en charge la gestion de la location ainsi que l'entretien de votre propriété.

    La gestion

    Gestion

    En devenant propriétaire avec le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vous signez un bail de 10 ans avec Villages Nature Tourisme SAS qui prend en charge la gestion de la location ainsi que l’entretien de votre propriété. Vous pourrez ainsi bénéficier des avantages suivants :

    • Un revenu sécurisé(4) : Vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
    • Une gestion facilitée(10): Le bien est entretenu par les équipes locales qui pilotent les opérations d’entretien, assurent la maintenance courante et le ménage.

    Les assurances, les charges et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu. A l’issue du bail, vous pouvez souscrire un nouveau bail pour que le Groupe continue la gestion du bien ou bien revendre votre bien.

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de privilèges :

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours(9)

    (1) Soit 348 000€ TTC pour un appartement Country Premium 2 pièces. Le prix de vente de chaque appartement ou cottage dépend de la typologie et de la situation sur le site. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.(4) Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier. (9)Selon la typologie du bien et la marque d’exploitation. Voir modalités du bail. (10) Pleinement propriétaire, vous confiez à Villages Nature Paris la gestion de votre bien. Villages Nature Tourisme prend en charge la gestion de la location ainsi que l'entretien de votre propriété.

    La Promenade du Lac

    Situation

    Villages Nature Paris bénéficie d’une situation exceptionnelle au cœur de l’agglomération du Val d’Europe à la fois proche de Paris et des parcs Disney.

    ADRESSE
     
    Villages Nature Paris
    20 rue du Pré des Merlans
    77700 Bailly-Romainvilliers

    Latitude : 48.832100 Longitude : 2.827520

    ACCES

    • En voiture : Entrée Ouest : Prenez la sortie 13 sur l'autoroute A4
    • En transports en commun : Entrée Ouest : via le RER A (Arrêt Marne-la-Vallée Chessy) puis via la ligne de bus 47.
    Notre résidence et nos appartements en images
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