Détails du bien
Les plus :
- Espace aquatique
- Centre équestre
- Golf
- Stages sportifs
Spécificités :
- Prix à partir de (1)
210 000€ TTC - Typologie
Du studio au 4 pièces - Région
Auvergne-Rhône-Alpes - Fiscalité (3)
LMNP, LMP - Marque
Pierre & Vacances
Résidence Le Tikal
La résidence Le Tikal se situe à proximité du centre de la station, des animations et des infrastructures sportives de Val Thorens. Grâce à son emplacement idéal, la résidence LeTikal permet un départ skis aux pieds. Elle se compose d'appartements modernes et chaleureux, à la décoration soignée. Certains offrent une vue sur la station et les massifs
Le Machu Pichu
La résidence "Le Machu Pichu" se situe directement sur les pistes, à proximité du centre de Val Thorens. Elle bénéficie de la proximité des loisirs, des animations et des commerces. La résidence propose des appartements tout équipés et fonctionnels. L'espace Détente et Forme de la résidence met à disposition 2 bains à remous, un sauna et un hammam.Un grand nombre de services : supérette, magasin de ski, bar, point presse et un espace enfant est aménagé dans le salon de réception.
(1) Prix pour un appartement 3/4 pièces. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.
Le cadre
La station
Nichée à 2 300 m d'altitude, c'est la plus haute d'Europe. Située sur le Massif de la Vanoise dans le plus grand domaine skiable mondial : Les 3 vallées. . Découvrez le Glacier de Péclet ou la Cime de Caron, les grands panoramas de France accessibles en remontées mécaniques.
600 km de pistes à parcourir : Ski alpin ou de fond, snowboard, motoneige et luge sont au rendez-vous
Faites aussi un tour dans les 9 000 m² du centre sportif de Val Thorens où vous pourrez pratiquer le sport de votre choix ou vous détendre dans les espaces Forme, Bien-être et Relaxation pendant que vos enfants s'amuseront dans un Fun parc.
Les activités culturelles
Le lac Léman, les Dents du Midi ou encore le Mont Blanc : autant de paysages remarquables qui font l’attrait de la région Rhône-Alpes. La station Val Thorens propose une multitude d’activités sportives et de plein air : VTT sur neige, balades en traîneaux, plongée sous glace.
La gastronomie
La région Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages de Savoie, les Rhônalpins ont accès à des produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une Appellation d’Origine Contrôlée, dont 41 exploitations viticoles, la région Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.
La fiscalité
Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif
Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.
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