Détails du bien
Les plus :
- Emplacement exceptionnel à deux pas de l’Opéra Garnier et du Printemps et Galeries Lafayette
- Appartements et prestations de standing
- A proximité des grands sites touristiques parisiens, des restaurants et boutiques
Spécificités :
- Prix à partir de (1)
250 000 € TTC - Typologie
Du Studio au 2P - Région
Ile-de-France - Fiscalité (3)
LMNP, LMP - Marque
Adagio
La résidence Adagio Paris Haussmann est située dans le quartier prestigieux et historique de l’Opéra. Les appartements sont climatisés et entièrement équipés. La résidence est à deux pas des grands sites touristiques parisiens et des grands magasins.
(1) Prix pour un appartement studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.
Le cadre
La Région
Ville mythique et première destination touristique mondiale, Paris regorge de monuments historiques, de boutiques, de restaurants. C’est la capitale de la mode, de la culture et de la gastronomie!
Les activités culturelles
De la Tour-Eiffel à Notre-Dame en passant par le musée du Louvre, le Sacré-Cœur, Beaubourg et l'Opéra, Paris offre un large choix d’activités culturelles.
Le réseau de transports en commun permet de circuler facilement et rapidement dans Paris et sa périphérie.
La Gastronomie
Paris rime avec gastronomie!
Dégustez les bouchée-à-la-reine, le potage Saint-Germain ou le jambon de Paris
Pour la pause gourmande, découvrez le Saint-Honoré, les chouquettes ou l'opéra.
La fiscalité
QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.
Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif
Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.
La gestion
Les offres privilèges
En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :
- Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
- Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.
Simulateur d'investissement
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(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)
Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.
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