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    Normandie

    Adagio Aparthotel Access Le Havre Les Dock

    Adagio Le Havre
    À partir de (1)
    105 000€ TTC
    Typologie
    Studio
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Quartier animé et commerçant
    • A 10 min. de la gare SNCF
    • Wifi gratuit
    Le programme en détail
    Adagio Le Havre

    Détails du bien

    Situé au cœur du quartier animé des Docks, l'Adagio access Le Havre Les Docks vous accueille dans un cadre moderne et convivial. Son emplacement vous permet d'accéder facilement aux musées, au port et à la gare SNCF, ainsi qu'aux nombreux restaurants et bars qui bordent les docks. L'aparthotel dispose d'appartements entièrement meublés avec cuisine équipée, espace bureau, WiFi pour vous permettre d'être complètement autonome et de vivre à votre aise.


    (1) Prix pour un studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
    (3)Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.
    Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges PVCP

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

     

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    La région

    Le cadre

    La région

    Falaises découpant l’horizon infini, immenses plages de sables blonds, lumière unique et insaisissable : lieu de villégiature parisienne par excellence, la Normandie s’enorgueillit de stations chics et de villas Belle époque… Les plages du littoral, le bocage ou encore ses vallées et collines vous donneront le goût et le plaisir de la découverte et des randonnées en toutes saisons.

    Activités culturelles

    Situé en Haute-Normandie, Le Havre est la seule ville dont l‘architecture moderne soit classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son centre-ville.  Plongez au cœur du quartier animé des Docks où vous apprécierez les nombreuses activités proposées : restaurants, bars, cinémas, magasins...

    Gastronomie

    La Normandie regorge de spécialités gastronomiques étonnantes qui vous feront découvrir les saveurs traditionnelles de la région. Située parmi les premières régions productrices d’huîtres, de moules et de coquilles Saint-Jacques de France, la Normandie attire régulièrement les amateurs de fruits de mer. Enfin, les pommes sont très présentes dans la cuisine normande, tant dans les desserts que dans la fabrication du cidre, et de l’eau-de-vie de cidre, appelée Blanche et surnommée calvados.

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