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    Hauts-de-france

    Village Club Belle Dune - Fort-Mahon-Plage

    Belle Dune
    À partir de (1)
    120 000 € TTC
    Typologie
    Appartements du 2 au 3 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Aquaclub ouvert hiver et été, piscine à vagues, toboggans, bains bouillonnants…
    • Un magnifique golf réputé 18 trous et son club house
    • Club Enfants et Club Jeunes
    • Nombreuses activités : tennis, tir à l’arc, pistes cyclables et sentiers pédestres
    Le programme en détail
    Belle Dune

    Détails du bien

    Le Village Club de Belle Dune est un projet pionnier qui s’inscrit dans une démarche de protection et de valorisation de l’environnement.

    Dans le prolongement du quartier de l’Île aux Oiseaux les nouvelles maisons sont conçues dans la continuité du style architectural existant : façades en bardage ou enduits dans les tons pastel, ornements, lucarnes, marquises ou lambrequins… Toutes les maisons   profitent de terrasses privatives en rez-de-jardin. Dans un style balnéaire, la décoration des maisons et des appartements est élégante et soignée pour permettre aux résidents de conjuguer confort et convivialité.


    (1) Prix pour un appartement 2 pièces. Sous réserve de disponibilité.
    (3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs d’investissement possibles avec ce bien ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

    La formule d’acquisition disponible est la copropriété traditionnelle (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges PVCP

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours dans une résidence du Groupe.
    • Par ailleurs, vous pouvez profiter de réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    Region

    Le cadre

    La région

    Idéalement située au croisement des métropoles londonienne, parisienne et bruxelloise, la Picardie bénéficie d’un environnement naturel très riche. Outre le fabuleux parc ornithologique de Marquenterre, la région, traversée par de nombreux cours d’eau (Aisne, Marne, Somme) et couverte de vastes forêts comme celle de Crécy, offre bien des trésors naturels.

    Les activités culturelles

    Avec plus de 72 parcs et jardins ouverts au public, la Picardie est une région idéale pour les balades au cœur de la nature. Des parcours et programmes permettent de revivre l’histoire de France à travers les champs de batailles de la Somme ou d’explorer les châteaux picards.

    La gastronomie

    La Picardie offre une variété de produits locaux, à l’image du canard en croûte d’Amiens et du haricot de Soissons. Pour mettre à l’honneur ces recettes traditionnelles, de nombreuses fêtes et manifestations sont organisées autour de la cuisine picarde, comme la Fête de la Pomme de Poix ou celle des Légumes Anciens.

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