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Résidence La Balme De Sillingy - Annecy

À partir de (1) 230 000 € TTC

Du 3 au 4 pièces
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Présentation

Fiscalité

Gestion

Situation

La Balme de Sillingy est une commune alliant dynamisme et convivialité à seulement 18 minutes d’Annecy et 40 minutes de Genève.

Nichée au pied de la montagne de la Mandallaz, elle propose un cadre de vie familiale au cœur de la nature. Ici, les grands espaces verts favorisent la pratique de nombreuses activités sportives pour les amoureux de la nature, été comme hiver. La montagne, le lac de Balme et ses 7,4 ha, le parc des Jardins de Haute-Savoie ainsi que de nombreux monuments comme l’église Saint-Martin ou le Château de Balme participent au patrimoine d’exception de cette commune.

La résidence Jardins Mandallaz se situe à 180 m de l’hôtel de ville dans un centre dynamique où vous trouverez de nombreux commerces, services, un marché local hebdomadaire et de nombreuses associations culturelles qui se feront une joie de montrer la diversité de ce magnifique territoire.
Cette résidence de 39 appartements conçue sur 3 étages est implantée en retrait du domaine de public tout en étant entourée d’une ceinture verdoyante d’arbres et de massifs où des jardins partagés feront le bonheur des petits et des grands.

Les appartements de 3 et 4 pièces ont étés conçus de tel sorte que volumes et fonctionnalités soient les 2 maître-mots. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours, les espaces jour et nuit sont très bien séparés et la décoration sobre de l’appartement permettra à ses habitants de facilement le personnaliser au gré de leurs envies. Pour finir, de larges baies vitrées ainsi que des loggias, balcons ou terrasses permettent de profiter d’un panorama d’exception sur la montagne.

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.

> Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.

EN VOITURE
• Depuis Annecy, à 16 mn (14,4 km) via la D1508
• Depuis Genève, à 40 mn (39,4 km) via l’A41
• Depuis Lyon, à 1 h 39 (139 km) via l’A42 et l’A40

EN BUS
• Arrêt « Marais » à 350 m – Cars scolaires et ligne de bus 22 desservant les gares d’Annecy et de Bellegarde-sur-Valserine

EN TRAIN
• Gare TGV d’Annecy à 15 mn (13,7 km) reliant Paris en 3 h 43
• Gare TGV de Bellegarde-sur-Valserine à 33 mn (30,2 km) reliant Paris en 2 h 40
• Gare internationale de Genève Cornavin à 45 mn (41,9 km)

EN AVION
• Aéroport d’Annecy Mont-Blanc à 10 mn (9,2 km) via la D1508
• Aéroport international de Genève à 39 mn (42,1 km) via l’A41
• Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 1 h 17 mn (131 km) via l’A41 et l’A43

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Présentation

La Balme de Sillingy est une commune alliant dynamisme et convivialité à seulement 18 minutes d’Annecy et 40 minutes de Genève.

Nichée au pied de la montagne de la Mandallaz, elle propose un cadre de vie familiale au cœur de la nature. Ici, les grands espaces verts favorisent la pratique de nombreuses activités sportives pour les amoureux de la nature, été comme hiver. La montagne, le lac de Balme et ses 7,4 ha, le parc des Jardins de Haute-Savoie ainsi que de nombreux monuments comme l’église Saint-Martin ou le Château de Balme participent au patrimoine d’exception de cette commune.

La résidence Jardins Mandallaz se situe à 180 m de l’hôtel de ville dans un centre dynamique où vous trouverez de nombreux commerces, services, un marché local hebdomadaire et de nombreuses associations culturelles qui se feront une joie de montrer la diversité de ce magnifique territoire.
Cette résidence de 39 appartements conçue sur 3 étages est implantée en retrait du domaine de public tout en étant entourée d’une ceinture verdoyante d’arbres et de massifs où des jardins partagés feront le bonheur des petits et des grands.

Les appartements de 3 et 4 pièces ont étés conçus de tel sorte que volumes et fonctionnalités soient les 2 maître-mots. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours, les espaces jour et nuit sont très bien séparés et la décoration sobre de l’appartement permettra à ses habitants de facilement le personnaliser au gré de leurs envies. Pour finir, de larges baies vitrées ainsi que des loggias, balcons ou terrasses permettent de profiter d’un panorama d’exception sur la montagne.

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Fiscalité

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.

> Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Gestion

La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.

Situation

EN VOITURE
• Depuis Annecy, à 16 mn (14,4 km) via la D1508
• Depuis Genève, à 40 mn (39,4 km) via l’A41
• Depuis Lyon, à 1 h 39 (139 km) via l’A42 et l’A40

EN BUS
• Arrêt « Marais » à 350 m – Cars scolaires et ligne de bus 22 desservant les gares d’Annecy et de Bellegarde-sur-Valserine

EN TRAIN
• Gare TGV d’Annecy à 15 mn (13,7 km) reliant Paris en 3 h 43
• Gare TGV de Bellegarde-sur-Valserine à 33 mn (30,2 km) reliant Paris en 2 h 40
• Gare internationale de Genève Cornavin à 45 mn (41,9 km)

EN AVION
• Aéroport d’Annecy Mont-Blanc à 10 mn (9,2 km) via la D1508
• Aéroport international de Genève à 39 mn (42,1 km) via l’A41
• Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 1 h 17 mn (131 km) via l’A41 et l’A43

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

 
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