Résidence Le Chant des Oiseaux – Courseulles sur Mer

LMNP , LMP

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Détails du bien

Les plus :

  • Piscine intérieure chauffée toute l'année et son solarium équipé de transats
  • Aire de jeux et pataugeoire pour les enfants
  • Activités pour bébés

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    161 290 € TTC
  • Typologie
    3 pièces
  • Région
    Normandie
  • Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
  • Marque
    Pierre & Vacances
Contact

La résidence Le Chant des Oiseaux est composée d’appartements et de maison qui s'intègrent parfaitement à l'environnement normand. Située entre plage et port, elle permet de profiter des plaisirs nautiques et de l'animation de la petite ville de Courseulles. La décoration intérieure est à la fois sobre et contemporaine, l’ameublement fonctionnel, facile à vivre, avec de larges espaces de rangement et des aménagements «gain de place».Très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, la piscine intérieure est chauffée toute l'année. La résidence Le Chant des Oiseaux dispose d'une aire de jeux ainsi que d'un coin réservé aux enfants dans le salon de la réception.

 (1) Prix pour 3 pièces, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative ou réglementaire.

Le cadre

La région

Au cœur du littoral normand, la station balnéaire de Courseulles-sur-Mer offre de nombreux attraits touristiques. Tout comme ses célèbres voisines, Deauville, Cabourg et Bayeux, Courseulles-sur-Mer tend à devenir une station incontournable de la côte normande. Avec sa magnifique plage de sable, son église ancienne, ses lieux dédiés à la mémoire historique,


sa promenade du vieux moulin et son Musée de la Mer, Courseulles est une station familiale à découvrir.

Les activités culturelles

Escale appréciée des plaisanciers pour son port animé, Courseulles-sur-Mer est également le paradis des sports nautiques. La station dispose d’une école de voile au triple label (EFV1, Ecole Française de char à voile, et Point Plage FFV2). Aux alentours, les marais et bocages du Bessin proposent une multitude de sentiers pédestres, équestres, ou VTT. La très belle forêt de Cerisy permet aux amoureux de la nature d’observer une faune et une flore préservées.

La gastronomie

Des expériences gustatives et de nombreux restaurants à découvrir ! Dans vos assiettes, des produits du terroir normands. Bonne dégustation !

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d'acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.


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