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Résidence Le Clos des Archers – Etampes

À partir de (1) 142 000 € TTC

Du Studio au 5 pièces
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Présentation

Fiscalité

Gestion

Situation

Moteur de la région Île de France, 3ème pôle économique de l’Essonne, Etampes est réputée pour son dynamisme et la qualité du cadre de vie de ses habitants car elle a su habilement préserver l’équilibre entre urbanité et vie au vert.

Son territoire compte 8 zones d’activités sur 150 ha avec pas moins de 150 entreprises tandis que les 6 cours d’eau qui la traversent lui valent le surnom de « Petite Venise ». Ses vastes espaces verts quant à eux lui confèrent une atmosphère bucolique. Ville médiévale à l’héritage préservé, la commune est labellisée « Ville d’Art et d’Histoire » avec pas moins de 26 monuments classés.

La nouvelle résidence « Le Clos des Archers » se situe à quelques pas du centre-ville et tout ou presque se fait à pied. Les écoles, collèges et lycées se situent à proximité de la résidence.

Composée de 2 bâtiments, dans une ambiance intimiste, la résidence propose 49 logements du T1 au T5 duplex. Les appartements, aux espaces généreux, bénéficient du confort apporté par les normes de construction les plus exigeantes. Ils sont, pour la plupart, ouverts sur l’extérieur et permettent aux habitants de profiter, depuis leur balcon, leur terrasse ou leur jardin, des espaces arborés et fleuris qui bordent la résidence. Véritable parti pris, le Clos des Archers propose, côté rue, une ligne architecturale moderne s’intégrant parfaitement au cachet historique de la commune.

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Et pour investir ?
La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.
> Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.

A la jonction entre 3 départements, la résidence « Le Clos des Archers » bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques kilomètres des axes autoroutiers, à 35 minutes de Paris grâce au TER-Inter-cités, et à 1 heure d’Orléans.
Elle bénéficie d’une bonne desserte :

• A 30 min. des axes autoroutiers
• A 55 min. de Paris
• A 55 min. de Chartres
• A 1h05 d’Orléans
La Gare d’Etampes se situe à 650 mètres avec le RER C (55 min de Paris) tandis qu’un arrêt de bus se trouve à 100 mètres.

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Présentation

Moteur de la région Île de France, 3ème pôle économique de l’Essonne, Etampes est réputée pour son dynamisme et la qualité du cadre de vie de ses habitants car elle a su habilement préserver l’équilibre entre urbanité et vie au vert.

Son territoire compte 8 zones d’activités sur 150 ha avec pas moins de 150 entreprises tandis que les 6 cours d’eau qui la traversent lui valent le surnom de « Petite Venise ». Ses vastes espaces verts quant à eux lui confèrent une atmosphère bucolique. Ville médiévale à l’héritage préservé, la commune est labellisée « Ville d’Art et d’Histoire » avec pas moins de 26 monuments classés.

La nouvelle résidence « Le Clos des Archers » se situe à quelques pas du centre-ville et tout ou presque se fait à pied. Les écoles, collèges et lycées se situent à proximité de la résidence.

Composée de 2 bâtiments, dans une ambiance intimiste, la résidence propose 49 logements du T1 au T5 duplex. Les appartements, aux espaces généreux, bénéficient du confort apporté par les normes de construction les plus exigeantes. Ils sont, pour la plupart, ouverts sur l’extérieur et permettent aux habitants de profiter, depuis leur balcon, leur terrasse ou leur jardin, des espaces arborés et fleuris qui bordent la résidence. Véritable parti pris, le Clos des Archers propose, côté rue, une ligne architecturale moderne s’intégrant parfaitement au cachet historique de la commune.

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Fiscalité

Et pour investir ?
La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.
> Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Gestion

La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.

Situation

A la jonction entre 3 départements, la résidence « Le Clos des Archers » bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques kilomètres des axes autoroutiers, à 35 minutes de Paris grâce au TER-Inter-cités, et à 1 heure d’Orléans.
Elle bénéficie d’une bonne desserte :

• A 30 min. des axes autoroutiers
• A 55 min. de Paris
• A 55 min. de Chartres
• A 1h05 d’Orléans
La Gare d’Etampes se situe à 650 mètres avec le RER C (55 min de Paris) tandis qu’un arrêt de bus se trouve à 100 mètres.

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

 
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