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Hauts-de-france

Résidence de la Plage - Le Crotoy - P&V Premium

Le Crotoy
À partir de (1)
155 000 € TTC
Typologie
De l’appartement 2P au Duplex 3P
Fiscalité (3)
LMNP, LMP
Les atouts
  • Cadre naturel exceptionnel à 2h seulement de Paris
  • Deux piscines : une extérieure chauffée et une couverte
  • Appartements et maisons à l’architecture typique et à la décoration raffinée
  • Nombreuses activités sportives : équitation, char à voile….
Le programme en détail
Le Crotoy

Détails du bien

Cette Résidence pieds dans l’eau, est idéalement située le long de la plage du Crotoy, offrant aux appartements une exposition sud avec vue sur la baie de Somme. Elle bénéficie d’une proximité immédiate du port, des commerces et des restaurants. Les appartements possèdent de grands balcons ouverts sur la mer et les maisons de larges terrasses. 

(1) Prix pour un appartement 2 pièces, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

La fiscalité

La fiscalité

QUELS SONT LES DISPOSITIFS D’INVESTISSEMENT POSSIBLES POUR CE BIEN ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

La gestion

La gestion

Les offres privilèges

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges : 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

La région Somme

Le cadre

La région

Idéalement située au croisement des métropoles londonienne, parisienne et bruxelloise, la Picardie bénéficie d’un environnement naturel très riche. Outre le fabuleux parc ornithologique de Marquenterre, la région, traversée par de nombreux cours d’eau (Aisne, Marne, Somme) et couverte de vastes forêts comme celle de Crécy, offre bien des trésors naturels.

Les activités culturelles

Avec plus de 72 parcs et jardins ouverts au public, la Picardie est une région idéale pour les balades au cœur de la nature. Des parcours et programmes permettent de revivre l’histoire de France à travers les champs de batailles de la Somme ou d’explorer les châteaux picards.

Gastronomie

Avec plus de 72 parcs et jardins ouverts au public, la Picardie est une région idéale pour les balades au cœur de la nature. Des parcours et programmes permettent de revivre l’histoire de France à travers les champs de batailles de la Somme ou d’explorer les châteaux picards.

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(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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