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    Provence-alpes-côte d'azur

    Résidence Le Hameau de la Pinède - Hyères - P&V

    Le Hameau de la Pinède Pisicne
    À partir de (1)
    150000 € TTC
    Typologie
    Du studio au 2 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Piscine
    • Pétanque
    • Beach-Volley
    Le programme en détail
    Le Hameau de la Pinède Pisicne

    Détails du bien

    Sur la presqu'île, à 2 km du pittoresque village de Giens, Le Hameau de la Pinède offre un choix de locations d'appartements et de maisons climatisés à l'architecture provençale. 
    Répartis dans un magnifique jardin, ils bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse. 

    La plage bordée d'une pinède se situe à 300 m.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs d'acquisition pour ce bien ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.


    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

     

     

    Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    Region

    Le cadre

    La région

    A seulement une heure de vol de Paris, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est idéalement placée dans le sud de la France. Baignée par la Méditerranée, entre l’Italie et l’Espagne, cette région du Sud-Est regorge d’attraits uniques comme ses six parcs naturels régionaux et plus de 1800 monuments historiques. Première région de France pour l’accueil des touristes français et deuxième pour les touristes étrangers, la région PACA est une destination phare du pays.

    Les activités culturelles

    La région se démarque principalement par sa diversité et son caractère multiculturel. Terre d’échanges, d’ouverture, de lien, la région PACA est naturellement tournée vers l’extérieur. La qualité de vie y est reconnue. Avec un ensoleillement quasi continu toute l’année, de nombreuses plages de sable fin et les nombreux trésors du patrimoine, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est très appréciée des touristes.

    La gastronomie

    La cuisine provençale est le fruit de traditions anciennes. La richesse de la mer a permis à cette région d’explorer des recettes de poissons remarquables comme la bouillabaisse (soupe de poisson) qui doit son étymologie au mot « bouillepeisse » (bouille de poisson en provençal).

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    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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