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    Auvergne-rhône-alpes

    Les Alpages de Chantel – P&V Premium

    Appartement les alpages de Chantel
    À partir de (1)
    175 000 € TTC
    Typologie
    2 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Résidence 4 étoiles avec vue sur le Mont Blanc et départ skis aux pieds
    • Au milieu d’une forêt
    • Des piscines intérieures chauffées et un espace Spa Deep Nature®
    Le programme en détail
    Appartement les alpages de Chantel

    Détails du bien

    Située dans un environnement forestier, les deux résidences Les Alpages de Chantel sont situées sur les hauteurs d’Arc 1800. Cette situation offre aux résidences une vue imprenable sur le Mont-Blanc et permettent de partir skis aux pieds sur le domaine Paradiski.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    La gestion locative

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    région arcs 1800

    Le cadre

    La région

    Mondialement connue pour ses sites naturels et son rayonnement économique, la région Rhône-Alpes cultive son un art de vivre aux frontières de l’Italie et de la Suisse.

    Surplombant Bourg-Saint-Maurice dans la vallée de la haute Tarentaise, Arc 1800  est une station piétonne intégrée à la forêt et faisant face au Mont-Blanc.

    Arc 1800 fait partie du plus grand domaine skiable au monde  « Paradiski » qui relie Les Arcs à La Plagne et à Peisey-Vallandry pour un total de 425 KM de piste.

    Activités culturelles

    Le lac Léman, les Dents du Midi ou encore les Gorges de l’Ardèche : autant de paysages remarquables qui font l’attrait de la région Rhône-Alpes. La Résidence Les Alpages de Chantel propose une multitude d’activités en plein air aussi bien sportives que ludiques.

    Gastronomie

    La région Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.

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